Дело № 2-325/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Ванино 15 мая 2019 года. 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Д.В.Кулигина,

при секретаре С.А.Винокуровой, 

с участием истца А.А.Климец, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Н.В.Климец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

А.А.Климец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований А.А.Климец указал, что по договору служебного найма от 5 июня 2012 года № ему, его жене и его двум дочерям было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>. При вселении и регистрации в указанное жилое помещение, было установлено, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, его место нахождение не известно. В связи с указанными обстоятельствами истец и члены его семьи лишены возможности иметь постоянную регистрацию по месту жительства. В спорном жилом помещении он и члены его семьи имеют регистрацию по месту пребывания, что ограничивает их права как нанимателей жилого помещения. Считает, что поскольку ответчик более 30 лет в спорном жилом помещении не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, попыток вселиться в жилое помещение не принимает, в квартире отсутствуют вещи ответчика, корреспонденция на его имя не приходит, ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Определением Ванинского районного суда Хабаровского края от 11 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5.

В судебном заседании истец А.А.Климец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Н.В.Климец в судебном заседании пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с мужем и их совместными детьми с 2012 года, с момента предоставления указанного жилого помещения с до настоящего времени ответчик в указанном жилом помещении не появлялся, его вещей в квартире нет и никогда не было, попыток вселиться в квартиру ФИО2 не предпринимал. ФИО2 ей не известен, она его никогда не видела. В поселке, где они проживают, ответчик не проживает более 30 лет, место его нахождения никому не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в адрес суда с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения «поселок Монгохто» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо Н.В.Климец, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО6, 

<

адрес>, нанимателем которого является А.А.Климец. 

На основании договора «О безвозмездной передаче из муниципальной собственности Ванинского муниципального района в муниципальную собственность сельского поселения «Поселок Монгохто» объектов недвижимости, подлежащих разграничению» от 1 февраля 2007 года, спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность сельского поселения «Поселок Монгохто». 

5 июня 2012 года на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена нанимателю А.А.Климец и членам его семьи. 

В соответствии с указанным договором глава администрации сельского поселения «Поселок Монгохто», действующий на основании Устава сельского поселения «Поселок Монгохто» (наймодатель) предоставил ФИО1 и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО6, 

<

адрес> для временного проживания в нем, в связи с прохождением военной службы.

Согласно справке администрации сельского поселения «Поселок Монгохто» от 21 марта 2019 года № по указанному адресу зарегистрированы по месту пребывания: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован по месту пребывания по тому же адресу со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; его жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ранее была зарегистрирована по месту пребывания по тому же адресу со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ранее была зарегистрирована по месту пребывания по тому же адресу со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ранее была зарегистрирована по месту пребывания по тому же адресу со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно справке по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В 1989 году ФИО2 убыл в неизвестном направлении и с регистрационного учета по месту жительства не снялся (л.д. 9). 

Из отзыва представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации сельского поселения «Поселок Монгохто» на исковое заявление следует, что ответчик ФИО2, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>, в 1989 году убыл из поселка Монгохто в неизвестном направлении, с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Решение вопроса относительно исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 26).

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» № 49 от 21 марта 2019 года выданной А.А.Климец, задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> ФИО6, 

<

адрес>, не имеется.

В заявлении, поступившем в адрес суда от ФИО2 ответчик указал, что местом его проживания является: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик ФИО2 более 30 лет не проживает в спорном жилом помещении. Вещей ответчика ФИО2 в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, в течение всего времени регистрации не претендует на спорное жилое помещение, попыток вселиться не предпринимал, что нашло свое подтверждение в показаниях истца А.А.Климец, третьего лица ФИО5, в отзыве на исковое заявление представителя третьего лица – администрации сельского поселения «Поселок Монгохто», а также самого ответчика ФИО2, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Не доверять указанным доказательствам у суда нет оснований.

Данные обстоятельства также были подтверждены письменными материалами дела, согласно которым оплату жилищно-коммунальных услуг производит наниматель жилого помещения А.А.Климец. 

В силу статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчик ФИО2, как указано выше, по месту регистрации не проживает, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, то есть добровольно отказался от данного жилого помещения, препятствия в проживании ответчику не чинились. Данные выводы суда основаны на совокупности исследованных доказательств по делу. Доказательств обратного суду представлено не было.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО2 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказавшись от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с постоянным нахождением по другому месту жительства подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Д.В.Кулигин