Дело №2-207/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре Гусельниковой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 1986 году в кадастровом квартале № по 

<

адрес> в 

<

адрес> она за собственные средства построила гараж. Спора с жителями г.Обояни по вопросу размещения вышеуказанного строения не возникало. Разрешительной и правоустанавливающей документации на гараж не имеет, в связи с чем, просит суд признать за ней, ФИО2, право собственности на гараж, состоящий из двух отделений – помещения №1 с размером первой комнаты по внутреннему обмеру 2,85 х 4,80 м, размером второй комнаты по внутреннему обмеру 1,8 х 5,0 м; помещения №2 размером 4,80 х 5,75 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что гараж ею был построен в 1986 году, до настоящего времени она пользуется им по назначению, споров с жителями г.Обояни и замечаний со стороны администрации г.Обояни по вопросу размещения гаража не возникало. В ином, нежели судебном порядке, защитить свои права истец не может. 

Представитель ответчика– Администрации г. Обоянь Курской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Выслушав доводы истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и др.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцом в кадастровом квартале №08 по ул.Петрова в г.Обояни Курской области в 1986 году на находящемся в пользовании земельном участке возведен гараж, состоящий из двух отделений – помещения №1 с размером первой комнаты по внутреннему обмеру 2,85 х 4,80 м, размером второй комнаты по внутреннему обмеру 1,8 х 5,0 м; помещения №2 размером 4,80 х 5,75 м, имеющий следующие конструкции: стены – кирпич, керамзитоблок, перекрытие деревянное, кровля – асбестоцементные листы волнистого профиля по деревянной обрешетке, пол деревянный, ворота металлические.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, актом, составленным выходом на место специалистами администрации г.Обояни 02 апреля 2019 года, согласно которому в присутствии ФИО2 проведено обследование кадастрового квартала № 

<

адрес> расположено нежилое здание (гараж), находящееся в пользовании ФИО2

Согласно техническому заключению ООО «Застройщик» от 03 апреля 2019 года, законченное строительством нежилое здание – гараж, состоящий из двух отделений – помещения № с размером первой комнаты по внутреннему обмеру 2,85 х 4,80 м, размером второй комнаты по внутреннему обмеру 1,8 х 5,0 м; помещения № размером 4,80 х 5,75 м, расположенный в кадастровом квартале № по 

<

адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, соответствует действующим архитектурно-строительным, противопожарным и градостроительным нормам, может эксплуатироваться по назначению, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает прав других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Возведенный ФИО2 в 1986 году гараж в дальнейшем в эксплуатацию не был введен, право собственности на него не оформлялось.

Спора с жителями города Обояни по вопросу размещения вышеуказанного объекта не возникало, что следует как из пояснений истицы, так и из ответа администрации города Обояни Курской области № 1214 от 16 мая 2019 года.

Кроме того, допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, являющиеся соседями истицы, подтвердили, что истица собственными силами возвела гараж в 1986 году, которым пользуется до настоящего времени по своему назначению. Возражений и споров по вопросу пользования гаражом никогда не возникало. Кроме того, свидетель Свидетель №1 пояснил, что гараж ФИО2 располагается в ряду гаражей других жителей 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств того, что возведенная постройка создает угрозу жизни либо здоровью граждан, нарушает их права и законные интересы. Не представлено доказательств и того, что возведенная постройка нарушает правила землепользования и застройки, не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц в адрес истца и администрации г. Обояни относительно места размещения постройки, не имеется. Администрацией г.Обояни выражена позиция по иску, в соответствии с которой возражений относительно размещения нежилого здания (гаража) и признания на него права собственности за истицей, не имеется.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица ФИО2 за свои собственные денежные средства и своими силами возвела гараж в кадастровом квартале 

<

адрес>, использует гараж по назначению, владеет им как собственным имуществом. 

При этом возведенная постройка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц в адрес истца и администрации г. Обояни относительно места размещения постройки, не поступало.

При таких обстоятельствах, а также учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на гараж, суд находит обоснованными и законными исковые требования ФИО2, а потому приходит к выводу о признании за ней права собственности на самовольную постройку – нежилое здание гараж, состоящий из двух отделений – помещения №1 с размером первой комнаты по внутреннему обмеру 2,85 х 4,80 м, размером второй комнаты по внутреннему обмеру 1,8 х 5,0 м; помещения №2 размером 4,80 х 5,75 м, расположенный в кадастровом квартале №

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на самовольную постройку, – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, состоящий из двух отделений – помещения №1 с размером первой комнаты по внутреннему обмеру 2,85 х 4,80 м, размером второй комнаты по внутреннему обмеру 1,8 х 5,0 м; помещения №2 размером 4,80 х 5,75 м, расположенный в кадастровом квартале 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения – 31 мая 2019 года.

Председательствующий судья