Дело №2-283/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 14 сентября 2018 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Аландский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Он является собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу. В силу отсутствия разрешительных документов, кадастровый инженер не может осуществить государственный кадастровый учет спорного дома. Указанный дом, в соответствии с технической документацией, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, вид — здание, год завершенного строительства - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом - № Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги. Все эти годы, непрерывно проживает в этом доме, на протяжении всего срока владеет как собственным: обустраивает, производит ремонт на собственные средства. Государственная регистрация права какого-либо лица в отношении спорного имущества не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В обоснование требования приведены ссылки на правила ст. ст. 12, 234 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 №10.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости - жилое, вид объекта недвижимости - здание, год завершенного строительства — ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом - №

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие. 

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что заявленное ФИО1 требование признает. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим способом своевременно. Уважительности причин неявки третье лицо не представила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд на основании совокупных правил ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно постановлениям главы администрации сельского поселения по месту жительства истца жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, и самому названному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Выпиской из ЕГРН, выпиской из похозяйственной книги установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, собственником этого участка является ФИО1

В технической документации в отношении спорного имущества указано, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., помещение построено в ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются супругами с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справками главы администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района истец и его супруга ФИО2 проживают в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ поныне, названные лица зарегистрированы в этом доме. Сведения о регистрации истца и третьего лица в спорном доме содержатся также в их паспортах. 

В соответствии с налоговым уведомлением, счетами ФИО1 и его супруга ФИО2 оплачивают коммунальные услуги, связанные с обслуживанием спорного объекта, налоги, связанные с эксплуатацией спорного объекта. 

Росреестр не представил суду сведений о том, что право собственности в отношении спорного имущества за кем-либо зарегистрировано. 

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости - жилое, вид объекта недвижимости - здание, год завершенного строительства — ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом - №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.