Дело № 2-2697/2017 5 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 5 декабря 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..... В обоснование требований указал, что он и ответчик вместе с несовершеннолетним ребенком являются пользователями указанного жилого помещения на основании договора социального найма. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами в следующем порядке: .... доли от общего размера начисленной платы оплачивает истец ФИО3, а .... – ФИО2 (за себя и несовершеннолетнего сына Д.Н.А.). 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 исковые требования изменила, просит определить порядок расходов не только в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, но и услуг, оказываемых ООО «Домофон Сервис» (техническое обслуживание и ремонт системы наружного видеонаблюдения).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Его представители ФИО4, ФИО5 в судебном заседании измененные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (телефонограмма № от __.__.__).

Представители третьих лиц МП МО «Котлас» «ОК и ТС», МКУ МО «Котлас» ИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «УправДом плюс», ПАО «Архэнергосбыт», МП «Горводоканал», ООО «Домофон Сервис».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: .... .....

В спорном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства: истец, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын Д.Н.А.

Согласно технической характеристике спорного жилого помещения в квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение.

Из представленных истцом квитанций и пояснений представителя истца следует, что он производит оплату жилищно-коммунальным услуг следующим организациям: МП МО «Котлас» «ОК и ТС», МКУ МО «Котлас» ИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «УправДом плюс», ПАО «Архэнергосбыт», МП «Горводоканал», ООО «Домофон Сервис».

Из пояснений представителей истца и материалов дела следует, что расчеты за услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения производятся согласно показаниям приборов учета, а услуги газоснабжения - с учетом зарегистрированных лиц, так как соответствующий прибор учета в квартире не установлен. Оплата услуг теплоснабжения, содержания и ремонта жилья, плата за найм, а также оплата услуг ООО «Домофон Сервис» производится с учетом площади спорной квартиры.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи нанимателя ФИО1, следовательно, она самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Однако стороны не пришли к соглашению по содержанию жилого помещения, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд с требованиями определить порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:

а) в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

в) в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

е) для отопления жилых помещений - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа);

Определяя порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого проживающего долю общей площади жилого помещения, количество зарегистрированных граждан, состав семьи истца и ответчика (истец- 1 чел., ответчик – 2 чел.).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение (в том числе платы за найм) и коммунальные услуги, услуги ООО «Домофон Сервис» в размере .... доли от начисленных сумм, а ответчик - в размере .... доли (за себя и несовершеннолетнего сына). 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: .... (содержание жилого помещения, плата за наем), за коммунальные услуги, а также услуги по техническому обслуживанию системы наружного видеонаблюдения в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, .... доли – ФИО2 (за себя и несовершеннолетнего сына Д.Н.А.).

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова