ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шелахаевой Е.М.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 с указанным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ определением Кузнецкого районного суда Пензенской области утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При обращении к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, так как земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Из документов основания (выписки из похозяйственной книги) на вышеуказанный земельный участок невозможно проследить, что вышеуказанный земельный участок приобретался в период брака на совместные денежные средства. Считает, что имеет право на часть земельного участка, так как земельный участок предоставлен для строительства жилого дома, который был построен в период брака. В связи с расторжением брака, между супругами было достигнуто соглашение о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> согласно которому ФИО2 в собственность выделены помещения в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>: комната № площадью 9,9 кв.м, комната № площадью 10 кв.м, комната № площадью 33,2 кв.м, комната № площадью 10,8 кв.м, а всего площадью 63,9 кв.м. ФИО1 в собственность выделены комната №,2, №, №, №, всего площадью 49,7 кв.м, а также холодные пристройки Лит. А и Лит. А1. Истец полагает, что так как она приобрела право собственности на часть жилого дома, то она имеет право на приобретение права на часть земельного участка. 

Ссылаясь на ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ истец ФИО2 просит признать за собой право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 уточнила фамилию одного из ответчиков, просила считать правильным «Абызова» вместо «Алимова».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом посредством направления заказных писем с уведомлением о вручении по адресу регистрации: 

<

адрес>; почтовая корреспонденция вернулась с отметками «истек срок хранения». 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась судом посредством направления заказных писем с уведомлением о вручении по адресу регистрации: 

<

адрес>; почтовая корреспонденция вернулась с отметками «истек срок хранения». 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась судом посредством направления заказных писем с уведомлением о вручении по адресу регистрации: 

<

адрес>; почтовая корреспонденция вернулась с отметками «истек срок хранения». Судом исчерпаны все возможности для надлежащего и своевременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась судом посредством направления заказных писем с уведомлением о вручении по адресу регистрации: 

<

адрес>; почтовая корреспонденция вернулась с отметками «истек срок хранения». 

Судом исчерпаны все возможности для надлежащего и своевременного извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Суд принимает во внимание, что ответчики за почтовой корреспонденцией по месту регистрации и пребывания не являются, в связи с чем несут риск неблагоприятных последствий отсутствия должного внимания при получении почтовой корреспонденции.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила иск удовлетворить.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах и с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования искового заявления ФИО2 законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (части 1, 2, 3).

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ 

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с. ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 58:14:0660101:67, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м является ФИО1

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м составляет 45594 рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Чибирлейского сельсовета 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт заключения брака между ФИО1 и Ф2 Р.К. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака (повторному) № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о следующих наследниках: ФИО7 – по завещанию, ФИО3 – по завещанию, ФИО4 – по завещанию, ФИО9 – по завещанию, ФИО10 – по завещанию, ФИО5 – дочь, наследник на обязательную долю в наследстве, ФИО6 – дочь, наследник по закону.

Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО11 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нажитый в период брака с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус ФИО11 отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве собственности, поскольку из документов основания (выписка из похозяйственной книги) на вышеуказанный земельный участок невозможно проследить, что вышеуказанный земельный участок приобретался в период брака на совместные денежные средства.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве одного из правовых документов предоставлено определение Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, который свидетельствует о том, что ФИО2 в собственность выделяется помещение в жилом 

<

адрес>: комната № площадью 9,9 кв.м., комната № площадью 10,0 кв.м., комната № площадью 33,2 кв.м., комната № площадью 10,8 кв.м., всего площадью 63,9 кв.м. Помещение должно быть поставлено на учет в Государственном кадастре недвижимости. Данное помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,9 кв.м не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ в целях устранения причин, государственная регистрация была приостановлена на один месяц. В течение срока приостановления государственной регистрации, данный объект не был поставлен на кадастровый учет, причины приостановления устранены не были, что является основанием для отказа в регистрации права собственности на вышеуказанное помещение. 

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № а также расположенный на нем жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес> были нажиты супругами ФИО1 и ФИО2 в период брака.

Согласно п. 1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании определения Кузнецкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, согласно которому стороны пришли к соглашению о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 128,5 кв.м., принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому. ФИО2 в собственность выделены следующие помещения в жилом 

<

адрес> комната № площадью 9,9 кв.м., комната № площадью 10,0 кв.м., комната № площадью 33,2 кв.м., комната № площадью 10,8 кв.м., всего площадью 63,9 кв.м. ФИО1 в собственность выделены следующие помещения в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>: комната №,2, площадью 11,6 кв.м., комната № площадью 20,9 кв.м., комната № площадью 6,5 кв.м., комната № площадью 10,7 кв.м., всего площадью 49,7 кв.м, а также холодные пристройки Лит. а и Лит. а1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Согласно части 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, переход к истцу права собственности на объект недвижимости – 1/2 долю жилого дома влечет за собой переход к ней права собственности на 1/2 долю земельного участка, на котором располагается 1/2 часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками и который необходим для его использования.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м.

По смыслу ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для государственной регистрации возникновения права на него. 

По ходатайству стороны истца судебные расходы, понесенные при рассмотрении настоящего дела, с ответчиков не взыскиваются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м.

Ответчик может подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд. 

Судья Е.М. Шелахаева