Дело №2-548/2020

УИД: 19RS0003-01-2020-000444-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 19 марта 2020 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Авдеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным.

Требования мотивировал тем, что ДАТА между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов в лице директора Бюро по приватизации жилфонда г. Саяногорска с одной стороны и ФИО с другой стороны заключён договор № о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО, приходящийся ему (истцу) отцом, умер ДАТА. В настоящее время он не может оформить наследственные права, так как в договоре имеются неточности в адресе передаваемой квартиры, а именно: не указаны наименование субъекта РФ, населенного пункта, номер дома указан в десятых долях. Поскольку внести в договор какие-либо изменения и дополнения (в части уточнения адреса квартиры) после смерти одной из сторон в настоящее время не представляется возможным, просил признать договор приватизации № от ДАТА действительным.

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в своём письменном отзывы против удовлетворения исковых требований не возражала.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГКРФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДАТА, между Исполкомом Саяногорского городского совета народных депутатов в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда с одной стороны и ФИО с другой стороны было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира по адресу: 

<

адрес>, безвозмездно передана последнему в единоличную собственность.

Договор никем не оспорен, зарегистрирован в установленном на момент его заключения порядке в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДАТА.

Местом совершения договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступил Исполкомом Саяногорского городского совета народных депутатов, который в силу ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Копия финансово-лицевого счёта, выданная паспортным столом ООО «Жилищный комплекс Альянс» ДАТА, подтверждает факт регистрации и проживания по указанному выше адресу на основании договора приватизации № от ДАТА ФИО с ДАТА по ДАТА.

Таким образом, исходя из смысла указанного договора в целом, воли сторон на его заключение, учитывая другие условия договора (место совершения, статус продавца, адреса сторон) и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключён договор приватизации именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Этот же адрес переданной по договору квартиры указан в завещании ФИО от ДАТА истцу ФИО1, а также в заявлении последнего от ДАТА о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1111, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ № от ДАТА.

Из свидетельства о рождении II-АИ № от ДАТА следует, что ФИО1 приходится сыном умершему ФИО

Отсюда суд приходит к выводу о том, что признание договора приватизации № от ДАТА действительным необходимо истцу для оформления наследственных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным удовлетворить.

Признать договор № от ДАТА, заключённый между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов и ФИО, умершим ДАТА, о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, действительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов