Дело №2-602/2021 

УИД 52RS0010-01-2021-000404-47 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 21 июня 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре Л.В.Блиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ней право собственности на гараж № (бывший №), находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью № кв.м.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж — ФИО2.

После его смерти открылось наследство в виде гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гараж №(Бывший №)

Гараж общей площадью № кв.м.был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году в период брака своими собственными силами и средствами и на основании Распоряжения главы Администрации Балахнинского района от ДД.ММ.ГГГГ №

С № года по настоящее истец пользуется гаражом, как своим собственным, содержит его в порядке, использует для хранения овощей, солений, платит налоги.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу было отказано, так как ФИО2 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный гараж надлежащим образом.

Другие наследники по закону: сын ФИО3, дочь ФИО4 и мать наследодателя ФИО5, от наследства отказались в пользу ФИО1, не возражают против оформления права собственности на данный гараж на истца. 

Доказать своё право собственности иным путём, кроме как судебного, истец не имеет возможности.

Определением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 15 февраля 2021 года указанное гражданское дело были принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями ст.ст.232.2, 232.3 ГПК РФ.

На основании Балахнинского городского суда Нижегородской области от 08 апреля 2021 года указанное гражданское дело рассмотрено по общим правилам искового производства в связи с необходимостью исследования дополнительных обстоятельств.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО6 ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, в котором дело было рассмотрено по существу, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчиков поступили заявления о признании исковых требований ФИО1

Представитель Ответчика Администрации Балахнинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство.

Из ответа нотариуса Балахнинского района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23) ей было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является единственным наследником ФИО2, другие наследники сын наследодателя ФИО3, дочь наследодателя ФИО4, мать наследодателя ФИО5 от наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ отказались в пользу ФИО1.

На часть наследственного имущества ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, право собственности наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истцу рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В свою очередь, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу закона иск о признании права - это иск о подтверждении уже возникшего права, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный законом административный порядок получения разрешительных документов. 

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №р был ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе 

<

адрес> размером 6х4 м., высотой 2,6 метра.

В подтверждение предоставления земельного участка наследодателю ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право бессрочного пользования землёй на земельный участок площадью № кв.м.

На предоставленном земельном участке ФИО2 в период брака с ФИО1 был выстроен кирпичный гараж, которым он стал открыто пользоваться как собственник, ни от кого не скрывая своих прав на него, нести бремя его содержания. 

В то же время, в установленном порядке право собственности наследодателя на указанный гараж зарегистрировано не было.

Впоследствии указанному гаражу присвоен №.

Согласно техническому паспорту здания, подготовленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Балахнинское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 28,7 кв.м., то есть гараж был выстроен с отступлением от границ предоставленного земельного участка.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как разъяснено в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 19 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования требований пожарной безопасности при строительстве гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> гараж № (бывший №) нарушений требований нормативных документов в области обеспечения пожарной безопасности не выявлено. 

Кроме того, положениями статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен ФИО2 в установленном порядке для строительства гаража, строительство гаража осуществлялось с разрешения компетентных органов. 

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм в их системной взаимосвязи следует, что право собственности на объект, признанное судом, существует у лица с момента вынесения судом соответствующего решения.

В свою очередь, в соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен ФИО2 в установленном порядке для строительства гаража, строительство гаража осуществлялось с разрешения компетентных органов, местный орган исполнительной власти в установленном порядке требований о сносе этого строения или об его изъятии на вплоть до настоящего момента не предъявил, никто не оспорил законность возведения гаража и право ФИО2 на данное имущество, при этом в настоящее время оформление прав собственности на гараж возможно только в судебном порядке, учитывая что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на указанный гараж, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.213, 218, 234, ст.ст. 1112, 1142, 1150 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью №) кв.м., застроенной площадью №) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», гараж № (ранее №).

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Карпычев