Производство № 2-2225/2021

УИД 67RS0003-01-2021-003069-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 июня 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

при секретаре Моисеенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Жилищник», ПАО «Квадра», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является ответчик ФИО2 – бывший супруг истца. ФИО1 указывает, что брак с ФИО2 расторгнут в 2018 году, с 2017 года она не проживает совместно с ним в рассматриваемом жилом помещении. С 2017 года ФИО2 проживает там один и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере около 120 000 руб. При этом платежные документы на оплату ЖКУ поступают на истца. Истец указывает, что предлагал ответчику оплатить долг пополам, однако последний отказался. Поскольку между истцом и ответчиком ФИО2, как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ФИО1 полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом: за ФИО1 – ? доли; за ФИО2 – ? доли; возложить на ОАО «Жилищник», ПАО «Квадра», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство» обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт общего имущества для ФИО1, ФИО2 по отдельным лицевым счетам с учетом определенных долей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Смоленсктеплосеть» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, каких-либо возражений по существу требований не представила.

Представители ответчиков АО «Спецавтохозяйство», СМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив в адрес суда письменные отзывы на иск, из которых усматривается, что каких-либо возражений по существу заявленных требований у данных ответчиков не имеется.

Ответчик ФИО2, а также представители ответчиков ОАО «Жилищник», ПАО «Квадра» в судебное заседание не явились, о времени и месту слушания дела уведомлены надлежащим образом, своевременно. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является ответчик ФИО2 – бывший супруг истца.

Иных лиц в рассматриваемом жилом помещении не зарегистрировано.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что поскольку семья распалась, брак расторгнут, общее совместное хозяйство не ведется, считает целесообразным и обоснованным разделить обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что достичь соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги с ответчиком ФИО2, не представилось возможным.

При этом ответчик ФИО2 доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в материалы дела не представил. 

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил № 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг вызвано необходимостью распределения бремени данных расходов между бывшими супругами – участниками общей долевой собственности на рассматриваемое жилое помещение. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с открытием отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО1 в 1/2 доли, а также отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО2 в 1/2 доли.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли. 

Обязать ОАО «Жилищник», ПАО «Квадра», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «Спецавтохозяйство» с момента вступления решения суда в законную силу производить ФИО1, ФИО2 расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, по отдельным счетам с учетом указанных выше долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Коршунов