Дело №2-4926/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

именем Российской Федерации

г. Армавир 18 декабря 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Оганесян К.К., 

с участием: 

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Армавир к ФИО2 о запрете эксплуатации земельного участка в коммерческих целях, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Армавир обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - истец и ответчик) о запрете эксплуатации земельного участка в коммерческих целях.

В иске представитель истца, ссылаясь на нарушение ответчиком требований закона, просил запретить ответчику осуществлять эксплуатацию арендуемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...> в коммерческих целях по обслуживанию и разборке автотранспорта, в нарушение вида разрешенного использования земельного участка, до изменения в государственном кадастре недвижимости вида разрешенного использования земельного участка на соответствующий фактическому.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил его удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры, о причинах неявки в суд ответчик не сообщил.

Суд, на основании ст. 233 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, с разрешенным видом использовании - «Для садоводства».

Однако, согласно актов обследования указанного земельного участка от 23.10.2017 года, от 07.11.2017 года, составленных специалистами администрации муниципального образования г. Армавир, указанный земельный участок используется ответчиком коммерческих целях по обслуживанию и разборке автотранспорта, в нарушение вида разрешенного использования земельного участка, что подтверждено также показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Решением Армавирской городской Думы от 27.08.2015 года №792 (с последующими изменениями) утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир (далее - Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир), которые обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами на территории муниципального образования г. Армавир.

Согласно градостроительного регламента и карте градостроительного зонирования территории муниципального образования г. Армавир, входящих в указанные Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, принадлежащий ответчику земельный участок расположен в территориальной зоне СХ - 3 «Зона садоводства и дачного хозяйства».

Таким образом, указанный земельный участок используется ответчиком в нарушении вида разрешенного использования земельного участка.

Также, согласно вышеуказанных Правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. 

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования город Армавир и нормативными правовыми актами Армавирской городской Думы.

Однако, данных о представлении ответчику указанного разрешения при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, использование в настоящее время ответчиком вышеуказанного земельного участка в нарушении вида разрешенного использования земельного участка нарушает нормы Правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, а также требования ст. 42, ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд находит рассмотренные в порядке заочного производства требования администрации муниципального образования г. Армавир обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Запретить ФИО2 осуществлять эксплуатацию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...> в коммерческих целях по обслуживанию и разборке автотранспорта, в нарушение вида разрешенного использования земельного участка, до изменения в государственном кадастре недвижимости вида разрешенного использования земельного участка на соответствующий фактическому.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

В окончательной форме решение изготовлено 23 декабря 2017 года.

Ответчик вправе подать в Армавирский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 02.02.2018г.