УИД 23RS0040-01-2025-003562-54

К делу № 2-3526/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гареевой С.Ю.

при помощнике судьи Овсянникове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДНТ «Калина» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неустойки,

установил:

ДНТ «Калина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в размере 42083 руб. 35 коп., неустойки – 40248 руб. 50 коп., расходов по оплате госпошлины – 4000 руб.

В обоснование иска сослалось на то, что ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/т «Калина», 

<

адрес>, и лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, которое обязано вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с неуплатой взноса за земельный участок, установленного решением общего собрания, у ответчицы образовалась задолженность за 2018 год- 4500 руб., за 2020 год - 4040 руб., за 2021 год - 15040 руб., за 2022 год: 4040 руб., за 2023 год - 8740 руб., за 2024 год - 4040 руб., за 2025 год - 1683 руб. 35 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления (л.д.78-79, 82-83). Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлено.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной по последнему известному месту жительства, указанному в адресной справке УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю (л.д.51). Согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная корреспонденция ответчицей не получена и возвращена в адрес суда (л.д.80-81). Сведений об ином месте жительства у суда не имеется.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия, в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные в части 1 настоящей статьи лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодном) размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

На основании ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в п. 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 ч. 1 настоящей статьи).

В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ.

В соответствии с ч. 9, 10 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Калина», 

<

адрес>, с кадастровым номером №:492, площадью 404 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2025г. № КУВИ-001/2025-134345897 (л.д.65-67).

ФИО1 является лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе ДНТ «Калина».

Решением, оформленным протоколом № 3 общего собрания членов ДНТ «Калина» от 08.07.2017г. установлена дата уплаты членских взносов и иных платежей ежемесячно до 10 числа каждого месяца следующего за расчетным, согласно установленным тарифам (л.д.10).

Решением, оформленным протоколом № 9 общего собрания членов ДНТ «Калина» от 26.05.2018г. установлен целевой взнос с каждого участка по 5000 руб. на асфальтирование 

<

адрес> и целевой взнос с каждого участка по 800 руб. на тротуар вдоль 

<

адрес> (л.д.12).

Решением, оформленным протоколом № 14 общего собрания членов ДНТ «Калина» от 12.07.2020г. утвержден размер членских взносов на 2020-2024 годы (л.д.17-18).

Решением, оформленным протоколом № 16 общего собрания членов ДНТ «Калина» от 25.09.2021г. утвержден размер целевого взноса на повышение мощности ТП (в том числе выполнение технических условий и строительство или реконструкцию ТП) в размере 11000 руб. для каждого члена ДНТ «Калина» и лица, ведущего садоводство без участия в товариществе и утверждена смета (л.д.14-15).

Решением, оформленным протоколом № 17 общего собрания членов ДНТ «Калина» от 24.06.2023г. утвержден целевой взнос на ремонт дорог в СНТ в размере 2400 руб. (л.д.11).

Решением, оформленным протоколом № 17 общего собрания членов ДНТ «Калина» от 24.06.2023г. утвержден целевой внос для компенсации затрат из резервного фонда, назначен взнос в размере 2300 руб. для компенсации затрат (л.д.13).

Как следует из искового заявления, ответчица, являясь собственником земельного участка в границах ДНТ «Калина», не вносит в установленном законом порядке взносы, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом, которая до настоящего времени не погашена: по целевому взносу на асфальтирование 

<

адрес> за 2018 год - 4500 руб., по членским взносам за 2020 год – 4040 руб., за 2021 год – 4040 руб., за 2022 год: 4040 руб., за 2023 год – 4040 руб., за 2024 год – 4040 руб., за 2025 год – 1683 руб. 35 коп., по целевому взносу на повышение мощности трансформаторной подстанции за 2021 год – 11000 руб., по целевому взносу на ремонт дорог СНТ за 2023 год – 2400 руб., по целевому взносу для компенсации затрат из резервного фонда за 2023 год – 2300 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать задолженность по указанным взносам.

Вместе с тем, требования истца о взыскании членских взносов за 2020 год – 4040 руб., за 2021 год – 4040 руб., за 2022 год: 4040 руб., за 2023 год – 4040 руб., за 2024 год – 4040 руб., за 2025 год – 1683 руб. 35 коп. в общей сумме 21883 руб. 35 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 членом ДНТ «Калина» не является, в связи с чем обязанность по уплате членских взносов на нее не может быть возложена.

Поскольку доказательств уплаты ответчицей целевого взноса на асфальтирование 

<

адрес> за 2018 год - 4500 руб., целевого взноса на повышение мощности трансформаторной подстанции за 2021 год – 11000 руб., целевого взноса на ремонт дорог СНТ за 2023 год – 2400 руб., целевого взноса для компенсации затрат из резервного фонда за 2023 год – 2300 руб. на общую сумму 20200 руб. не имеется, суд полагает требования истца в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 6.7 Устава ДНТ «Калина» от 12.07.2020г. предусмотрено начисление пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки (но не более размера платежа, взноса) в случае просрочки оплаты платежей и взносов, установленных решением общих собраний ДНТ «Калина».

Истцом к взысканию заявлена неустойка за просрочку уплаты членских взносов за 2020 год – 4040 руб., за 2021 год – 4040 руб., за 2022 год - 4040 руб., за 2023 год – 4040 руб., за 2024 год – 4040 руб., за 2025 год – 1683 руб. 35 коп., целевого взноса на асфальтирование 

<

адрес> за 2018 год в размере 4500 руб., целевого взноса на повышение мощности трансформаторной подстанции за 2021 год – 11000 руб., целевого взноса на ремонт дорог СНТ за 2023 год – 2400 руб., целевого взноса для компенсации затрат из резервного фонда за 2023 год – 2300 руб., в размере, не превышающем сумму задолженности по указанным взносам, согласно представленному истцом расчету.

Однако в связи с тем, что в удовлетворении требования истца о взыскании членских взносов за 2020 год – 4040 руб., за 2021 год – 4040 руб., за 2022 год: 4040 руб., за 2023 год – 4040 руб., за 2024 год – 4040 руб., за 2025 год – 1683 руб. 35 коп. в общей сумме 21883 руб. 35 коп. отказано, то сумма неустойки по указанным взносам также не подлежит удовлетворению.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который является арифметически верным и может быть положен в основу решения суда, полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца неустойку за просрочку уплаты целевого взноса на асфальтирование 

<

адрес> за 2018 год в размере 4500 руб., целевого взноса на повышение мощности трансформаторной подстанции за 2021 год – 11000 руб., целевого взноса на ремонт дорог СНТ за 2023 год – 2400 руб., целевого взноса для компенсации затрат из резервного фонда за 2023 год – 2300 руб., в общей сумме 20200 руб., что не превышает размер суммы основной задолженности по указанным взносам.

Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен.

Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами. 

Исковые требования полностью соответствуют нормам материального права. Представленные истцом доказательства, в том числе расчеты, сомнения у суда не вызывают. 

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Принимая решение, суд учитывает то, что ответчиком не представлено каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих добросовестность его действий.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены на 49 % от заявленных, согласно ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ суд находит правильным взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1960 руб. 

Принимая решение, суд также руководствуется ст.ст. 12,56 ГПК РФ, ст.123 Конституции РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.95 г., в соответствии с которыми, обеспечивая равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств, при рассмотрении дела, исходит из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ДНТ «Калина», ИНН 

<

***>, задолженность по целевому взносу на асфальтирование 

<

адрес> за 2018 год в размере 4500 руб., по целевому взносу на повышение мощности трансформаторной подстанции за 2021 год – 11000 руб., по целевому взносу на ремонт дорог СНТ за 2023 год – 2400 руб., по целевому взносу для компенсации затрат из резервного фонда за 2023 год – 2300 руб. в общей сумме 20200 руб., неустойку за просрочку уплаты целевого взноса на асфальтирование 

<

адрес> за 2018 год в размере 4500 руб., целевого взноса на повышение мощности трансформаторной подстанции за 2021 год – 11000 руб., целевого взноса на ремонт дорог СНТ за 2023 год – 2400 руб., целевого взноса для компенсации затрат из резервного фонда за 2023 год – 2300 руб., в общей сумме 20200 руб., госпошлину – 1960 руб., а всего 42360 рублей (сорок две тысячи триста шестьдесят рублей).

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копию заочного решения суда выслать истцу и ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Ю. Гареева

Составлено: 30.10.2025г.