Дело № 2-1968/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе: 

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Кинжаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО ТГК-14, ООО «Сибирская строительная компания», АО «Водоканал-Чита» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,понуждении заключить договоры на обслуживание. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд, ссылаясь на следующее.ФИО1 является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, частично коммунальные услуги оплачивает истец. В связи с этим регулярно выносятся судебные акты о взыскании задолженности и судебные приставы производят взыскания долга с истца, тем самым он вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчиков. Считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают права истца, так как они также являются нанимателями квартиры и проживают в ней, пользуются коммунальными услугами. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где нанимателем являются истец и ответчики: за теплоэнергию определить ФИО1 долю 1/5 части от сумм начислений за соответствующие платежи, за ответчиками по 1/5 от сумм начислений за соответствующие платежи, за содержание жилого помещения, определить долю к оплате ФИО1 1/5 части от начислений за соответствующие платежи, ответчикам по 1/5 начислений за соответствующие платежи. Обязать ПАО «ТГК-14», ООО «Сибирская строительная компания» заключить с ФИО1 отдельный договор на оказание услуг и выдать соответствующие платежные документы, оставив лицевой счет за ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО ТГК-14, ООО «Сибирская строительная компания», АО «Водоканал-Чита» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили. 

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно справке ООО «Сибирская строительная компания» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из представленных документов следует, что какого - либо соглашения по вопросу урегулирования порядка оплаты спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит определить порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг в том числе за ответчиками, определив долю их расходов по оплате в размере по 1/5 доле за каждым от всей суммы начислений.

Иного варианта определения порядка оплаты спорного жилого помещения, чем тот, об установлении которого просит истец, ответчиками в судебное заседание не представлен.

Из материалов дела следует, что частично оплату за коммунальные услуги вносит истец, однако в недостаточном количестве, в связи с чем в отношении него выносятся судебные акты, на основании которых возбуждаются исполнительные производства. 

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным установить порядок внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги по теплоснабжению и содержанию жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно по 1/5 за каждым из зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении.

Данное решение суда дает основание заключить с ФИО1 договоры на внесение оплаты за потребляемые коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы с учетом определенных судом долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/5, долю ФИО2 в размере 1/5, долю ФИО3 в размере 1/5, долю ФИО4 в размере 1/5, долю ФИО5 в размере 1/5 от суммы начислений по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения. 

Обязать ПАО «ТГК-14», ООО «Сибирская Строительная компания» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договоры по обслуживанию коммунальной услуги и выдать соответствующие платежные документы с учетом принадлежащей им доли. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Читы. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2018 года

Судья О.Н.Копеистова