Дело № 2-3566/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Усовой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лидер» к ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 и ФИО5, о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Лидер» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, по 

<

адрес> за период с 01 февраля 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 59856 рублей 62 коп. и пени в размере 4996 рублей 54 коп. Кроме того, просит взыскать с ответчиков ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3 в солидарном порядке задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 5003 руб. 20 коп. и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 235 руб. 10 коп. Просит взыскать с ответчиков судебные издержки в размере 5000 рублей на представителя и 2302 рубля 75 копеек на оплату государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Лидер». ФИО6 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности. Кроме собственников в указанной квартире зарегистрирована и проживает член их семьи ФИО5 

Ответчики в течение длительного периода времени ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг. Долг ответчиков за период с 01 февраля 2017 г. по 31 мая 2018 г. составляет 59856 рублей 62 коп. Кроме задолженности по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В связи с просрочками исполнения обязанности по оплате жилищно коммунальных услуг истцом начислены пени. Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа, однако по заявлению ответчиков судебный приказ отменен в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав в порядке искового производства.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске. Уточнил, что тарифы используемые при расчете оплаты за содержание и ремонт жилья установлены решениями общего собрания собственников жилья. 

Тарифы на водоснабжение, электроэнергию, отопление утверждены Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных истцом требований. В обоснование возражений указали, что ответчики не являются членами ТСЖ «Лидер», заявление на вступление в члены ТСЖ не подавали. Кроме того, полагали, что требования предъявленные к ФИО5 не подлежат удовлетворению, т.к. она не является собственником жилого помещения. Оспаривали расчет произведенный истцом в части начислений оплаты за центральное отопление.

Ответчики ФИО6. И ФИО5, о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по адресам регистрации, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, пункт 29 Постановления Пленума ВС РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО6 являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

В квартире зарегистрированы и проживают: ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой формы № и не опаривалось ответчиками.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г., ответчики как собственники (и член семьи собственника) 

<

адрес>, расположенной в жилом многоквартирном 

<

адрес>, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 23 мая 2006 года.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Управление жилым многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Лидер», что следует из устава ТСЖ и представленных стороной истца протоколов собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

ТСЖ «Лидер» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению на основании соответствующих договоров, копии которых представлены суду и приобщены к материалам дела.

ТСЖ «Лидер» предоставляет в соответствие с положениями статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и нанимателям, а также собственникам помещений в 

<

адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

Как следует расчета суммы задолженности, карточки расчетов и сведений из лицевого счета, представленного истцом с учетом представленных в суд уточнений расчета, задолженность ответчиков перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила за период с 01 февраля 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 59856 рублей 62 коп. и пени в размере 4996 рублей 54 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются приведенным истцом расчетом задолженности, указанным выше, проверенным судом и являющимся верным.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты указанной задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в заявленном размере и взыскании пени подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. 

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчика доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца, представлено не было, факт оказания услуг подтвержден представленными стороной истца доказательствами (договорами с подрядными организациями, актами приемки выполненных работ, счетами – фактурами).

Кроме того, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16 июня 2014 г. принято решение о сборе взносов на капитальный ремонт на текущем счете ТСЖ «Лидер» и определен размер взноса.

Ответчиками доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт суду не представлено, квитанция о выставленных к оплате суммам не является платежным документом, представителем истца факт частичной оплаты долга ответчиками не подтвержден.

Следовательно с ответчиков ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 5003 руб. 20 коп. и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 235 руб. 10 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При этом, согласно п. 20, 21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Заявленный истцом ко взысканию с ответчиков размер расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, суд находит подлежащим удовлетворению, т.к. исковые требования ТСЖ «Лидер» удовлетворены в полном объеме, расходы в указанном размере, с учетом сложности дела и объема выполненной представителем работы не являются чрезмерными и соответствуют объему защищаемого права, с каждого из ответчиков надлежит взыскать по 1833 руб. 33 коп. 

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Таким образом, размер понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца в сумме 2302 руб. 17 коп. с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

При этом суд учитывает, что требования предъявленные к ФИО2, ФИО5 и ФИО6, составляют 92,5 %, а требования предъявленные к ФИО2 и ФИО6 составляют 7,5%, следовательно, с ФИО2 и ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 796 руб. 16 коп. с каждого из ответчиков, а с ФИО5 в размере 709 руб. 84 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 59856 рублей 62 копеек и пени в размере 4996 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 5003 рубля 20 копеек. и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 235 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер» расходы по оплате услуг представителя в размере 1833 рубля 33 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 796 рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер» расходы по оплате услуг представителя в размере 1833 рубля 33 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 796 рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер» расходы по оплате услуг представителя в размере 1833 рубля 33 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 709 рублей 84 копейки.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья