Дело № УИД-66RS0003-01-2020-003645-29

Производство № 2-3712/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.09.2020 

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 сентября 2020 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю. В., при секретаре судебного заседания Голдыревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Дом Сервиса» к Минкиной Н.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания «Дом Сервиса» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указало, что ООО УК «Дом Сервиса» являлось управляющей организацией бизнес-центра «Манхэттен», в котором расположено принадлежащее ответчику помещение ***. Истец, выполняя функцию управления и содержания общего имущества, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. За период с 01.06.2019 по 31.08.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61539 руб. 65 коп. На сумму задолженности подлежат начислению проценты на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61 538 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5654 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 215 руб. 81 коп. 

Определением от 19.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Омега Сервис».

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 30.06.2020, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, при этом не оспаривала, что денежные средства в размере 69409 руб. 39 коп. по платежному поручению № 750 от 15.09.2020 поступили истцу.

Представитель ответчика, третьего лица ООО "Омега Сервис" – ФИО2, действующий на основании доверенностей от 03.08.2020, от 30.07.2020 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в настоящее время задолженность ответчиком погашена, в подтверждение чего представил копию платежного поручения № 750 от 15.09.2020. 

Заслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За нарушение данного срока предусмотрена ответственность в виде законной неустойки в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела и не оспорено лицами, участвующими в деле, на основании решения общего собрания собственников помещений Бизнес-центра «Манхэттен», оформленного протоколом собрания от 30.11.2012, ООО УК «Дом Сервиса» являлось управляющей организацией бизнес-центра «Манхэттен», в котором расположено принадлежащее ответчику помещение ***. С 01.09.2019 ООО УК «Дом Сервиса» прекратило управление Бизнесс-центром «Манхэттен», так как общим собранием собственников помещений Бизнес-центра «Манхэттен», оформленным протоколом от 16.08.2019, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Комплексные сервисные решения». 

Истец, выполняя функцию управления и содержания общего имущества, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

За период с 01.06.2019 по 31.08.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61539 руб. 65 коп.

Согласно представленному истцом расчету, на сумму задолженности начислены проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер которых составляет 5654 руб. 93 коп.

Материалами дела подтверждается, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины за подачу рассматриваемого иска в суд в размере 2 215 руб. 81 коп.

Представленным ответчиком платежным поручением № 750 от 15.09.2020 подтверждается погашение ответчиком имеющейся задолженности по основному долгу, процентам и судебным расходом в полном объеме на общую сумму 69409 руб. 39 коп. (61539 руб. 65 коп. + 5654 руб. 93 коп. + 2 215 руб. 81 коп.).

При таких обстоятельствах, учитывая погашение ответчиком задолженности в полном объеме, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ООО Управляющая компания «Дом Сервиса» к Минкиной Н.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глушкова