Дело № 2–640/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 04 сентября 2020 года 

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи – Савченко И.Н., 

при секретаре судебного заседания – Гайворонской Л.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, который приобретён ею в 2004 году, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 1993 году она заключила брак с ФИО3 В 2004 году он был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей домовладении. Однако, семейная жизнь с ответчиком у них не сложилась, в июле 2008 года брак между ними был расторгнут. С момента расторжения брака ответчик ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, личных вещей его в доме не имеется, расходы на содержание жилого дома и оплату коммунальных платежей не несёт. Ей известно, что ответчик проживает в г. Москва, вступил в брак с другой женщиной. Какой-либо связи с ответчиком у истца не имеется, решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта в добровольном порядке не представляется возможным. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст. 31 ЖК РФ, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчиков и третьего лица. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании подтвердила требования иска и просила удовлетворить по приведённым в нём основаниям. Дополнительно пояснила, что в 1993 году между истцом ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак. В 2004 году ею был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ? доля жилого дома принадлежит истцу ФИО1, ? доля жилого дома принадлежит дочери ФИО4 В 2008 году брак между истцом и ответчиком расторгнут. В спорном жилом доме ответчик ФИО3 зарегистрирован, однако не фактически не проживает с момента расторжения брака, личных вещей ответчика в доме не имеется. Ответчик не несёт расходы по оплате коммунальных платежей, уплате расходов в содержании жилого дома и уплате налогов. В настоящее время в адрес ответчика по месту регистрации стали поступать письма из кредитных учреждений о наличии у него перед банками задолженности. Перед расторжением брака, ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение о разделе имущества супругов, согласно которому совместно нажитое имущество супругов – спорный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, переходит в собственность дочери ФИО5. Таким образом, стороны определили, что режим совместной собственности супругов прекращен. Кроме того, спора между бывшими супругами о разделе имущества не имеется и к настоящему времени срок для предъявления иска о разделе совместно нажитого имущества истёк. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.1,3 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. В случае спора раздел общего имущества супругов производится в судебном порядке.

В силу п.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

П.2 ст. 38 СК РФ (действующей в редакции на дату заключения соглашения) предусмотрено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании в 1993 году между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 заключен брак. 

Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ одной второй доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Урюпинского района Волгоградской области в реестре № 2452, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2004 года (л.д.8). 

Другая ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит дочери ФИО5, которая приобретена на основании договора купли-продажи от 24.12.1998 года одной второй доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Урюпинского района Волгоградской области в реестре № 2456, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2004 года (л.д.9).

Ответчик с 2004 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает, что следует из справки ОВД МО МВД России «Урюпинский» и справки, выданной администрацией городского округа г. Урюпинск Волгоградской области. 

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-РК № от 10.08.2018 года брак между ФИО3 и ФИО1 прекращён 29.07.2008 года (л.д.7). 

15.04.2008 года между ФИО3 и ФИО1. заключено соглашение, согласно которому супруги определили, что ими в период брака на совместные средства был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (п.1.1 Договора). 

Из пункта 2 указанного соглашения следует, что на основании настоящего договора в собственность дочери ФИО5 переходит имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора с переоформлением права.

После заключения настоящего договора право общей совместной собственности на указанное имущество прекращается (п. 3 Договора). 

Из исследованных судом доказательств, достоверно установлено, что ? доля, принадлежащая истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>, приобретена истцом в браке и в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов. Договором между ФИО1 и ФИО3 не установлен иной режим этого имущества.

Право собственности истца ФИО1 на ? долю спорного жилого дома зарегистрировано в 2004 году, с 2004 году ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме и до расторжения брака в нём проживал. До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу самостоятельно не снят. 

При этом, раздел совместно нажитого имущества супругов в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, как во время, так и после расторжения брака супругами не производился, режим совместной собственности супругов на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не прекращён, следовательно, ФИО3 имеет право на указанное имущество, в том числе на право проживания в указанном жилом помещении. 

При этом, доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика ФИО3 от реализации своего права на проживание и пользование спорным жилым помещением, истцом и его представителем, суду не представлено. 

Доводы истца о том, что в настоящее время брак между супругами расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого помещения и не является в настоящее время членом семьи истца ФИО1, не могут служить основаниями для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в силу вышеприведённых норм закона, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

К представленному представителем истца соглашению о разделе имущества супругов от 15.04.2008 года суд относится критически, поскольку супруги ФИО3 и ФИО1 заключили соглашение о разделе имущества супругов в отношении всего жилого дома в целом. По указанному соглашению стороны определили, что жилой дом по 

<

адрес> переходит в собственность дочери ФИО5 с переоформлением права. 

Между тем, на основании имеющихся документов, совместно нажитым имуществом супругов является ? доля спорного жилого дома, приобретенная в 1998 году по договору купли-продажи и оформленная в 2004 году на имя супруги ФИО1 

На момент заключения настоящего соглашения дочери ФИО5 также с 2004 года принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, которая была приобретена в 1998 году по договору купли-продажи. 

Кроме того, из содержания указанного соглашения следует, что стороны не пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества между супругами. Содержание указанного договора свидетельствует о волеизъявлении супругов о совершении иной сделки, направленной на отчуждение имущества в собственность дочери ФИО5, а не о волеизъявлении супругов о разделе между ними совместно нажитого в браке имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Доказательств того, что спорная ? доля жилого дома была приобретена исключительно на денежные средства истца, не представлено.

Таким образом, представленное суду соглашение от 15.04.2008 года не может быть признано судом допустимым, достоверным и достаточным доказательством того, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе имущества.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 4 ст. 3 ЖК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что применительно к спорным отношениям факт выезда ответчика из указанной жилого дома, неоплата им коммунальных услуг, не порождает оснований для признания его утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку, пока не будет доказано иное, он считается собственником данной ? доли жилого дома наравне с истцом ФИО1 и вправе в соответствии со ст. 209 ГК РФ по своему усмотрению осуществлять правомочия в отношении спорного имущества. 

Доводы представителя истца о том, что требования о разделе совместно нажитого имущества супругов могут быть предъявлены в течение трёх лет со дня расторжения брака, ответчиком такие требования не заявлялись, что свидетельствует об отказе ответчика от права на общее имущество супругов, а также ответчиком пропущен срок для обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, суд находит несостоятельными. 

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Урюпинский городской суд Волгоградской области. 

Судья И.Н. Савченко