Дело № 2-6802/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 11 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Махиной Е.С., 

при секретаре Клыпиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартиры, однако в ней не проживает, с регистрационного учета после продажи своей доли в праве общей долевой собственности не снимается. 

Просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления. 

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования уточнила: дополнительно просила взыскать с ответчика почтовые расходы на отправление телеграммы с требованием сняться с регистрационного учета. Уточненные требования поддержала в полном объеме. Указала, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО6 и ФИО7 являлись наследниками после смерти матери ФИО3, сторонам нотариусом по нотариальному округу город Вологда ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 31.03.2017 ФИО7 продал принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиры ФИО1 и ФИО6 Договор прошел государственную регистрацию 06.04.2017. 

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.04.2017 ФИО1 подарил ФИО6 принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Договор прошел государственную регистрацию 18.04.2017. 

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 18.04.2017 ФИО6 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Из лицевого счета № от 05.06.2017, выданного ООО УК «Бывалово», усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, (собственник), ФИО5 (сын), а также ФИО7, не являющийся членом семьи истца. 

Нотариально заверенное обязательство от 24.03.2017 сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры ответчик не исполнил. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание, что ФИО7 после продажи доли спорного жилого помещения по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, а также то обстоятельство, что указанное лицо членом семьи собственника ФИО6 не является, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО7 жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик, тем не менее, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает его права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При таких обстоятельствах дела суд полагает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по отправлению телеграммы в размере 170 рублей 16 копеек. 

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 98, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 170 рублей 16 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.07.2017.