Дело № 2-174/2020

Уникальный идентификатор дела 

22RS0057-01-2020-000250-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.А. Закоптеловой,

при секретаре И.В. Тумашовой,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. На данном земельном участке расположена жилая квартира, которая принадлежит ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Угловского районного Совета депутатов трудящихся Алтайского края.

Супруг ФИО2 – Х.Я.Б.., который был включен в число проживающих в данной квартире, умер. Дочь ФИО3, которая также была включена в число проживающих в квартире, не претендует на жилье. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в 1966 года она официально в браке с Х.Я.Б.. не состояла, работала в Угловской больнице, ей была предоставлена вышеуказанная квартира, как молодому специалисту. Дочь ФИО3, сын ФИО4 не претендуют на спорное недвижимое имущество. Каких-либо изменений, перепланировок в квартире, влекущих изменение площади жилого помещения или его конфигурации, истица не производила, в настоящее время проживает в указанной квартире одна, эта квартира является для неё единственным жильем, с момента вселения она непрерывно владеет, пользуется данным помещением, несет бремя его содержания, она не может реализовать право на приватизацию и признавать право собственности на квартиру в ином порядке, так как квартира не включена в реестр жилых помещений, предоставляемых на основании договоров социального найма. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия. 

Представитель ответчика Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежаще извещены, о причинах неявки не известили. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третьи лица ФИО3, ФИО4 против удовлетворения иска не возражали, подтвердили факт длительного, непрерывного и открытого владения ФИО2 спорным жилым помещением. 

На основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.

В силу требований п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании ордера № серии АВ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Угловского районного Совета депутатов трудящихсяС. В.Л. с семьей из 

<

данные изъяты> человек (супруг – Х.Я.Б.., дочь Х. И.) на право вселения в жилое помещение в 

<

адрес>, состоящее из двух комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты>.

В соответствии с информацией, предоставленной Администрацией Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственной книге за 1983-1985 г.г. содержатся сведения о том, что жилой дом, в котором проживает Х. В.Л. и её семья, был расположен по адресу: 

<

адрес>, в последующем адрес указанного жилого помещения был изменен на адрес: 

<

адрес>. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). 

С. В.Л. заключила брак с Х. Я.Б. ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ год Х. Я.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с сообщением нотариуса Угловского нотариального округа, каких-либо заявлений от наследников Х. Я.Б. в Угловскую нотариальную контору не поступало. 

Установлено, что истица сменила фамилию на ФИО2 по причине вступления в брак, в настоящее время в браке не состоит, в связи со смертью супруга ФИО2. 

Дочь истицы сменила фамилию на ФИО3 по причине вступления в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о его расторжении, свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому плану спорного жилого помещения, его общая площадь равна 

<

данные изъяты>., жилая площадь – 

<

данные изъяты>. 

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией Угловского района Алтайского края, Администрацией Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края, квартира 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (ныне №), 

<

адрес>, в реестр жилых помещений, предоставляемых на основании договоров найма, не включена. 

В соответствии с информацией, предоставленной КГБУЗ «Угловская центральная районная больница», квартира по вышеуказанному адресу в реестр служебных жилых помещений, предоставляемых на основании договоров найма, не включена.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№, сведения о правообладателях спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Из содержания статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из вышеприведенных положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 на протяжении длительного времени (более пятидесяти лет) открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, исполняя обязанности собственника этого имущества и неся расходы по его содержанию.

Сведений о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр жилых помещений, предоставляемых на основании договоров социального найма, суду не представлено. 

На основании изложенного, учитывая добросовестное владение истицей спорным жилым помещением, принадлежность ей на праве собственности земельного участка, на котором расположена квартира, являющаяся предметом спора, учитывая презумпцию доброй совести действий участников гражданского оборота, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, суд руководствуется требованиями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина при обращении в суд, взысканию с ответчика не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения: 5 октября 2020 года.

Председательствующий О.А. Закоптелова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>