Дело № 2-5497\2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лаховой И.В.

при секретаре Лахно А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО город Армавир о признании права собственности на реконструированный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Армавирский городской суд с иском к администрации МО город Армавир, в котором просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Армавир, -. Свои требования мотивирует тем, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, в целях улучшения жилищных условий произвел реконструкцию дома путем достройки пристройки лит. «А1» и лит. «а2», разрешения на строительство не оформлял, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, дело просит рассмотреть в его отсутствие в связи с невозможностью участия в судебном заседании по состоянию здоровья.

Представитель администрации МО город Армавир ФИО2 в судебном полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела суд удовлетворяет иск.

Судом установлено, что земельный участок с жилым домом площадью 51.8 кв.м. по - в - принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.01.2001 года.

Истец произвел реконструкцию жилого дома, путем достройки пристройки лит. «А1» площадью 17.5 кв.м. и пристройки лит. «а2» площадью 6.9 кв.м., в результате реконструкции площадь дома составляет общая 75.8 кв.м. жилая 53.7 кв.м.

Поскольку истец разрешения на строительство пристроек не оформлял, а администрация МО город Армавир в силу закона не наделена функциями по приему в эксплуатацию самовольных строений, истец вынужден обратиться в суд иском о признании права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения эксперта следует, что реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания, сохранение дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии условий предусмотренных ст. 222 ГК РФ для признания права собственности истца на реконструированный дом.

Принимая во внимание заявление истца с просьбой обратить решение суда к немедленному исполнению, в связи с состоянием здоровья, что подтверждается медицинской документацией, суд на основании ч 1 ст. 212 ГПК РФ считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку учитывая, состояние здоровья истца, исполнение решения суда может оказаться невозможным.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 75.8 кв.м., жилой площадью 53.7 кв.м., подсобной площадью 22.1 кв.м. площадью 82.4 кв.м. ( в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года), расположенный по адресу: Армавир, -.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, для осуществления, органом по государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 06.11.2018 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 7.12.2018