Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 ноября 2020 года 

Гражд. дело № 2-441/2020

УИД: 66RS0017-01-2020-000921-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 10 ноября 2020 года 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А., 

при секретаре Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на ? долю части жилого дома и включении в состав наследства ? доли части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на ? долю части жилого дома и включении в состав наследства ? доли части жилого дома.

В обоснование иска истец указал, что после смерти его супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство по закону, заключающееся в ? доле в праве общей долевой собственности части жилого дома, находящейся по адресу: 

<

адрес> часть №. При жизни ФИО1 завещание не оформляла. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги. Дети наследодателя (ответчики по делу) ФИО6 и ФИО7 отказались от причитающегося наследственного имущества, подав заявления нотариусу. Других наследников нет. Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, ФИО1, приняли обязательство построить одноэтажный блочный дом, находящийся в 

<

адрес> 

<

адрес>, который был построен и поставлен на учет в БТИ как вновь созданный объект 26.06.1997 года в качестве одного объекта. Жилые помещения являются самостоятельными объектами, находящимися в раздельном пользовании их собственников, имеют отдельные входы. В связи, с чем он просит выделить в натуре часть жилого дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес> часть №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом в 

<

адрес> часть №, 

<

адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу 

<

адрес> часть №; включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности части жилого дома площадью 162,9 кв. метров, находящийся по адресу 

<

адрес> часть №.

Определением Артинского районного суда Свердловской области от 27.10.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> часть № - ФИО8, ФИО9, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, приведя, доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, адресованной суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Третье лицо ФИО10, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей не явки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. 

Учитывая надлежащее извещение ответчиков и третьего лица, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АИ №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области РФ ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> о чем представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ специалистом поселковой Администрации. 

При жизни ФИО1 ни в Артинской государственной нотариальной конторе Свердловской области, ни у нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и Артинский район Свердловской области ФИО11 завещание не оформляла, что подтверждается справкой нотариуса. 

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> часть №. 

Право собственности ФИО1 на долю в праве собственности на жилой дом, подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 

Наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ее супруг ФИО5, который принял наследство путем подачи заявления нотариусу. 

Дети наследодателя ФИО6 и ФИО7 отказались от причитающегося наследственного имущества, подав соответствующие заявления нотариусу. Других наследников не имеется. 

Согласно имеющемуся в деле типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12- государственным нотариусом Артинской государственной нотариальной конторы Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в реестре №, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ПТО жилищно-коммунального хозяйства Артинского райисполкома Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, ФИО1, приняли обязательство построить одноэтажный блочный дом, находящийся в 

<

адрес>, который был построен и поставлен на учет в БТИ как вновь созданный объект ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> являются ФИО9, ФИО10, ФИО4, по 1/3 доли каждая, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права. 

Из технического паспорта на индивидуальный жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что указанный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, которые имеют общую стену и крышу, при этом имеют отдельные входы, хозяйственные и бытовые постройки. 

Факт наличия обособленной части жилого дома, подтверждается также и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках, зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 03.07.2020, согласно которой на кадастровом учете стоит жилое помещение площадью 

<

данные изъяты>.м., находящееся в 

<

адрес> 

<

адрес> номером 

<

адрес>, принадлежащей ФИО8, ФИО9, ФИО4

Согласно выписки и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках, зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 03.08.2020, согласно которой на кадастровом учете стоит жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся в 

<

адрес> дом под номером 3 часть под номером 

<

адрес>.

Также судом установлено, что каждая часть жилого дома занимает самостоятельный земельный участок. 

Согласно технического заключения № от августа 2007 года, вышеуказанный жилой дом состоит из двух обособленных частей: часть 1 - это одноэтажное жилое строение с полуподвалом литер по инвентарному плану А общей площадью жилого строения 156,0 кв. м., по поэтажному плану имеющая самостоятельный выход на улицу, с постройками: два холодных пристроя, два навеса, предбанник, баня, два сарая, гараж, баня, ворота, ограждения, находящееся в собственности ФИО3 и ФИО2; часть 2- это одноэтажное жилое строение с полуподвалом литер по инвентарному плану А общей площадью жилого строения 162, 9 кв. м., по поэтажному плану имеющая самостоятельный выход на улицу, с постройками: два холодных пристроя, сарай, три навеса, баня, ворота, ограждения, находящееся в собственности ФИО1 и ФИО5

Внести изменения в правоустанавливающие документы и оформить раздел имущества путем подписания соглашения невозможно, поскольку один из сособственников (ФИО1) умерла. 

Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, соответствует идеальным долям сособственников жилого дома, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома.

Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, а право собственности наследодателя на недвижимое имущество подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о включении в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Поскольку факт принадлежности истцам спорного имущества нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд также приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом ФИО5 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5- удовлетворить.

Выделить в натуре часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Касаткина О.А.