Гражданское дело № 2-47/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 02 февраля 2018 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Гречушкиной С.Ю., 

с участием помощника Лужского городского прокурора Уберской Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с учетом уточненных исковых требований к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения. Кроме того, истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины, оплаченной при предъявлении иска в суд в сумме 300 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ранее указанная квартира принадлежала её родителям ФИО 1 и ФИО 2 С 1997 года в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 - родной брат истца, при этом последний обязанности по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, без её согласия содержит животных, в связи чем ФИО1 просит суд признать право пользования жилым помещением ФИО2 утратившим и выселить последнего из квартиры.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) отказались от требований о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины, оплаченной при предъявлении иска в суд в сумме 300 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. Определением Лужского городского суда Ленинградской области от 02 февраля 2018 года гражданское дело в указанной части прекращено по основанию, предусмотренному ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ГПК РФ суд привлек к участию в деле органы опеки и попечительства администрации Лужского муниципального района Ленинградской области.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства, указала, что из-за регистрации и проживания ответчика по спорному адресу она не имеет возможности в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащем ей на праве собственности.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела, воспользовался правом рассмотреть дело в его отсутствие. На предыдущих судебных заседаниях возражал против заявленных исковых требований, указав, что спорная квартира является для него единственным жилищем, иного помещения в собственности он не имеет. В свою очередь, после смерти отца ФИО 1, он заявил отказ от своей доли в праве наследственного имущества в пользу сестры - истца ФИО1 

Помощник Лужского городского прокурора Уберская Л.В. при рассмотрении дела полагала возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Органы опеки и попечительства администрации Лужского муниципального района Ленинградской области представителя своего в суд не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя органов опеки и попечительства.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора,исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Договор дарения квартиры от 28 июня 2011 года свидетельствует о том, 28 июня 2011 года ФИО 2 подарила ФИО1 1/2 долю рассматриваемой квартиры.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22 марта 2011 года истец ФИО1 является собственником наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО 1, умершего 03 мая 2010 года, в виде 1/2 доли жилого помещения (с учетом отказа о своей доли в наследственном имуществе жены наследодателя ФИО 2 и сына наследодателя ФИО2) ( л.д. 97)

Право собственности истца ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 8)

Спорное жилое помещение является отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Формы № 9, с 04 августа 1997 года в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2, с указанного времени ответчик фактически проживает по рассматриваемому адресу. (л.д. 61)

Выселяя ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, истец ФИО1 основывается на том, что ответчик обязанности по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем ей приходится обращаться в суд для взыскания с ответчика названных платежей в судебном порядке, также ответчик в квартире содержит животных, чинит ей препятствия в пользовании квартирой. По факту чинения препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, истец обратилась в 115 отдел полиции ОМВД России по Лужскому району Ленинградской области. ( л.д.89)

Кроме того,как далее следует из пояснений истца ФИО1, из-за регистрации и проживания ответчика по спорному адресу она не имеет возможности в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащем ей на праве собственности.

В ходе рассмотрении дела установлено, что органами предварительного следствия ФИО2 обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных п. «в» ч.2 ст. 116 УК РФ, п. «б» ч.2 ст. 132 УК РФ, в связи с чем 09 июля 2017 года Лужским городским судом Ленинградской области ФИО2 избрана мера пресечения в виде заключения под стражей, в настоящее ФИО2 находится на лечении в Санкт-Петербургском государственном учреждении здравоохранения «

<

данные изъяты>».

В ходе предварительного следствия ответчику ФИО2 проведена судебно-психиатрическая экспертиза, по заключению которой ФИО2 лишен способности в настоящее время осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при переходе права собственности на спорную квартиру к новому собственнику - ФИО1 право пользования данным жилым помещением у ФИО2 прекратилось, в связи с чем ответчик подлежит выселению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являются, соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска.

Таким образом, оценивая совокупность всех установленных по делу обстоятельств, учитывая отсутствие признаков, характеризующих семейные отношения между истцом и ответчиком, суд полагает, что требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.

Довод ответчика о том, что у него нет иного пригодного для проживания жилого помещения, не является достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО2 не имеет другого жилья, находится на лечении в Санкт-Петербургском государственном учреждении здравоохранения «

<

данные изъяты>», что свидетельствует о невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 следует сохранить право пользования спорной квартирой в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу с целью предоставления ответчику возможности решить вопрос поиска жилого помещения для проживания после освобождения квартиры истца.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд учитывает возраст ФИО2, его состояние здоровья.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007 г., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

Таким образом, истечение установленного судом срока сохранения за ФИО2 права временного пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1, на 6 месяцев, с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2018 года.

Председательствующий: