З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июля 2019 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Сюртуковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО1, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования предоставленным на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование предъявленного иска истец указал на то, что истец осуществляет полномочия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождении. Согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения, на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно акту *** от ДД.ММ.ГГГГ проверки факта проживания гражданина в спорном жилом помещении ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2010 года. По данным поквартирной карточки у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 111 026 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства указывают, что ответчики в связи с выездом на новое место жительства не имеет намерения пользоваться в дальнейшем спорным жилым помещением. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в отношении спорного жилого помещения нарушает права собственника, в лице администрации муниципального образования 

<

адрес>, в части владения, пользования и распоряжения таковым.

Представитель истца администрации 

<

адрес>, действующий по доверенности, ФИО4 в судебном заседании требования иска по изложенным в нем доводам полностью поддержал, дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение аварийным, ветхим либо непригодным для проживания не признавалось, сносу не подлежит, в программу на переселение не включено, в нем никто не проживает.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчиков, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ, в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» Отдел по вопросам миграции, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют полномочия и функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям. 

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> внесено в реестр муниципального имущества 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Порожки», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.11.1991г., жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 026 руб..

Как следует из представленного в материалы дела акта проверки факта о не проживании граждан *** от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в ходе проверки установлено, что ФИО2, ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживают с марта 2010 по настоящее время.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения в ЕГРН о зарегистрированных объектах недвижимости на ФИО2, ФИО1. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, суду показала, что она работает в администрации 

<

адрес> отдел по работе с населением с ДД.ММ.ГГГГ, знает ответчиков с детства. Указала, что каждый день она ходит мимо дома по ул. ХХ Партсъезда, 129, дом частично разрушен, в окно видно, что дом пустой, в ограде все не ухожено, заросло травой. В 

<

адрес> никто не проживает 10 лет, в зимнее время от жильцов 

<

адрес> были жалобы на то, 

<

адрес> не отапливается и в их квартире холодно. ФИО1 выехала за пределы 

<

адрес> 7-8 лет назад, а ФИО2 жил в 

<

адрес>, работал в такси. Их место жительства свидетелю не известно.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью администрации 

<

адрес>, входит в состав жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоят наниматель ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ жена ФИО1.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2010 года, что подтверждается актом проверки факта о не проживания *** от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля. Как следует из обоснования предъявленного искового заявления, и было подтверждено представителем истца в судебном заседании, ответчики длительное время не проживают в спорном жилье, вселяться не пытались, в спорной квартире не нуждаются, не имеют намерений пользоваться в дальнейшем спорным жилым помещением. Ответчики расходы по содержанию квартиры не несут. Таким образом, поскольку ответчики не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически квартирой по назначению не пользуются, вселяться в нее с 2010 года не пытались, препятствий со стороны истца в этом им не чинилось, что не было опровергнуто ответчиками, суд соглашается с доводами представителя истца и приходит к выводу, что ответчики не нуждаются в данном жилом помещении и у них имеется иное место жительства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики, добровольно выехав из спорного жилого помещения на другое место жительство, тем самым выразили свое отношение к нуждаемости в его использовании. 

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из представленных доказательств следует, что ответчики имеют другое постоянное место жительство и по своей инициативе не пользуется спорным жилым помещением по назначению, свои обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, что свидетельствует о фактическом расторжении ответчиками заключенного с ними договора социального найма спорного жилого помещения. 

Следствием постоянного отсутствия ответчиков в жилом помещении по причине выезда из него, отсутствия сведений о том, что выезд ответчиков из жилого помещения носит вынужденный, либо временный характер, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, не исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является то, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, поэтому иск администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Отсутствие же у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении само по себе не является условием для сохранения за ними права пользования этим жилым помещением.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиками утрачено, суд считает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования 

<

адрес> удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования предоставленным на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования предоставленным на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О. В. Вершинина