Дело №2-1434/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царёнок ФИО2 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж и земельный участок, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Березовского районного Совета народных депутатов от 

<

дата> № утвержден список № по выделению земельных участков под строительство индивидуальных гаражей 3,3 х 6,0м по 

<

адрес> номером 8 в данном списке значится Царёнок ФИО2. На указанном земельном участке ФИО1 в 1994 году построила гараж, площадью 20,3 кв.м., которому в последующем был присвоен №. При этом каких-либо разрешений на строительство гаража ФИО1 не получала. В настоящее время земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № в районе 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет кадастровый номер участка №, площадью 24 +/-1 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, адрес: Россия Красноярский край, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Строительные конструкции гаража, расположенного по указанному выше адресу, находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии, что подтверждается техническим заключением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Березовское отделение от 

<

дата>. Кроме того, имеются положительные заключения о соответствии гаража требованиям пожарной безопасности государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Просит признать за Царёнок ФИО2 право собственности на гараж площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, бокс №; признать за Царёнок ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 +/- 1 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, адрес: Россия Красноярский край, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Определением Березовского районного суда Красноярского края от 

<

дата> производство по гражданскому делу в части исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, в связи с отказом от иска.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила признать за Царёнок ФИО2 право собственности на гараж площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт.Березовка, район 

<

адрес>, бокс №. 

Представитель ответчика администрации п.Березовка 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Березовского районного Совета народных депутатов № от 

<

дата> ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по ул. Чкалова.

Согласно техническому паспорту, гараж по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 20,3 кв.м.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 

<

дата>, строительные конструкции обследуемого гаража находятся в удовлетворительном техническом состоянии, характеризуются как работоспособные. 

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 06.07.2017г. по результатам проведенной экспертизы установлено, что гаражный бокс № на 1 машино-место, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не соответствует государственным санитарно эпидемиологическим правилам и нормативам. Однако, суд не принимает данное заключение, поскольку гаражный бокс построен до принятия государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, которыми руководствовался эксперт при даче заключения.

Как следует из заключения ИП ФИО5 от 25.05.2017г. эксплуатация гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», права собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что ФИО1 на предоставленном ей земельном участке построила спорный гараж. При этом, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истицей право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Царёнок ФИО2 удовлетворить.

Признать за Царёнок ФИО2 право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017г.

Копия верна.

Судья: Е.С.Лапунова