Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

с участием представителя истца, администрации пгт.Февральск Селемджинского района Амурской области, ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Лопаткина П.Е., представившего удостоверение №, выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Романовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации пгт.Февральск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация пгт.Февральск Селемджинского района Амурской области обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет, в связи с выездом из пгт.Февральск, обязательства согласно договору социального найма не исполняет, оплату за коммунальные услуги и техобслуживание жилого помещения не производит, его фактическое место проживания не известно. При этом истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинил, ответчик каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимал. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства. В связи с чем руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации пгт.Февральск Селемджинского района Амурской области ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, приведенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебным извещением, направленный по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> возвращён почтовым отделением связи в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям УМВД России по Амурской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, на что указано в исковом заявлении, у суда отсутствуют достоверные сведения о месте его фактического проживания, определением Селемджинского районного суда Амурской области от 09 ноября 2017 года для представительства его интересов в суде был назначен адвокат.

Адвокат Лопаткин П.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объёме, пояснив, что считает их преждевременными.

Представитель третьего лица миграционного пункта полиции ПП «Февральский» ОП по Селемджинскому району МОМВД России «Мазановский» в судебное заседание по делу не явился, извещён надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно акту приёма передачи от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главой администрации Селемджинского района, администрация пгт.Февральск Селемджинского района Амурской области является собственником спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между истцом администрацией пгт.

<

адрес> Амурской и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает около пяти лет, обязанности по договору найма спорного жилого помещения не несёт, место нахождения ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются. показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что он проживает по адресу: 

<

адрес>, ранее по соседству в 

<

адрес> проживал ответчик ФИО2, ему известно, что в настоящее время в 

<

адрес> много лет никто не проживает, никаких звуков из указанной квартиры не доносится, ФИО4 по указанному месту жительства он не видел более пяти лет.

Кроме того, факт непроживания ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается справками, выданными ООО «Февральские коммунальные системы», ОСП по Селемджинскому району УФССП России по Амурской области, АО «Коммунальные системы БАМа», согласно которым у ФИО2, зарегистрированного по адресу 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным услугам; сведениями ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», из которых следует, что с января 2015 года по настоящее время расход электроэнергии в 

<

адрес> пгт.Февральск не установлен, а также справкой врио начальника ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский» и актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью администрации пгт.Февральск Селемджинского района Амурской области. ФИО2, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу, ранее проживавший в указанной квартире на основани и договора социального найма, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени (около пяти лет), обязанности по договору социального найма не исполняет, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении не является временным и вынужденным. 

При таких обстоятельствах исковые требования администрации пгт.Февральск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений статей 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями от 02.06.2016 года), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения им места жительства. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 23.12.2016 г.), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. 

При указанных обстоятельствах, согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу. 

В соответствии с п.п. «б» п. 3 Указа Президента РФ от 05.04.2016 № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» МВД России является правопреемником упраздняемой миграционной службы, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений. МВД России переданы функции и полномочия упраздняемой ФМС России. Приказом ФМС России от 01 июня 2016 года № 288 УФМС России по Амурской области ликвидировано. В районах Амурской области полномочия ФМС возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции межмуниципального, районного уровней.

В пгт. Февральск полномочия ФМС исполняет миграционный пункт пгт. Февральск Февральского отделения полиции МО МВД России «Мазановский», на который надлежит возложить исполнение настоящего решения.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации пгт.Февральск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> пгт.Февральск 

<

адрес> снять сведения о нём с регистрационного учета по данному адресу.

Снятие сведений о регистрации ФИО3 возложить на миграционный пункт пгт. Февральск Февральского отделения полиции МО МВД России «Мазановский».

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть, ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья О.В.Василенко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>