Дело №2-5113/2023

03RS0003-01-2023-002884-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Уфа 

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа 

<

адрес> и ФИО1 заключён договор аренды №-КИЗф/20 земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>.

Срок аренды – с 19.08.2020 по 18.08.2029.

Размер годовой арендной платы составляет 1 108 895,68 руб. (п. 3.2. договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи.

За период действия договора аренды земельного участка ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи. Общая сумма задолженности за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 составляет 1 385 244,39 руб., пени за период с 16.03.2021 по 30.09.2022 в размере 141 123,06 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка №128-КИЗф/20 от 19.08.2020 за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 в размере 1 385 244,39 руб., пени за период с 16.03.2021 по 30.09.2022 в размере 141 123,06 руб.

Истец, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов, либо возражений по спору не представил.

Третье лицо Министерство имущественных отношений Московской области не явилось, извещено надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа 

<

адрес> и ФИО1 заключён договор аренды №-КИЗф/20 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>.

Государственная регистрация договора произведена 08.09.2020. 

Срок аренды – с 19.08.2020 по 18.08.2029.

Размер годовой арендной платы составляет 1 108 895,68 руб. (п. 3.2. договора).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объёме не позднее 15 числа текущего месяца включительно (п. 3.4 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи.

За период действия договора аренды земельного участка ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи. 

Согласно расчёту истца, общая сумма задолженности за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 составляет 1 385 244,39 руб., пени за период с 16.03.2021 по 30.09.2022 в размере 141 123,06 руб.

Подробный расчет истца судом проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком представлено не было.

Задолженность в настоящее время ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено. 

Разрешая спор, суд, установив, что, фактически пользуясь спорным земельным участком, ответчик платежи за него своевременно не вносил, приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 составляет 1 385 244,39 руб., пени за период с 16.03.2021 по 30.09.2022 в размере 141 123,06 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 831,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области, ОГРН 

<

***>, задолженность по договору аренды земельного участка №№128-КИЗф/20 от 19.08.2020 за период с 01.07.2021 по 30.09.2022 в размере 1 385 244,39 руб., пени за период с 16.03.2021 по 30.09.2022 в размере 141 123,06 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 831,84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 11.05.2023.