Дело № 2-638/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта 2017 г. г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в составе: 

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котеневой О.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротких ... и Коротких ..., к ФИО2 ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: НСО, 

<

Адрес>2.

В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли-продажи от 25.04.2013 года, истица вместе со своими детьми являются сособственниками на праве общей долевой собственности квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: адрес: НСО, 

<

Адрес>вянский, 

<

Адрес> (копия свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок - прилагаются). Через два месяца после приобретения указанных квартиры и земельного участка, в июне 2013 года к истице обратилась её знакомая - ответчица ФИО2 ... с просьбой зарегистрировать её в указанной квартире по месту жительства для поступления в среднее профессиональное учебное заведение. Истица, являясь собственником квартиры, зарегистрировала ответчицу в УФМС России по Новосибирской области в Искитимском районе (копия справок от 13.02.2017г. № 134, № 135 - прилагаются). Каких либо договоров или соглашений с ответчицей истица не заключала не в письменной, ни в устной форме, денег за проживание ответчица не платила, в оплате коммунальных услуг не участвовала. Ответчица в указанной квартире на постоянной основе проживала два месяца после регистрации. В последующем, вещей своих не хранила, в основном, ночевала один-два раза в месяц, так как поступила на обучение в среднее профессиональное учебное заведение в другом городе, и приезжала к истице «погостить». Во время последней встречи ответчица пообещала в течении одного месяца написать заявление о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, однако, обещание свое не исполнила до сих пор. Примерно с весны 2015 года ответчица перестала появляться по месту регистрации в указанной квартире, на связь не выходит, сменила номер мобильного телефона. Не проживает в указанной квартире ответчица и в настоящее время, принадлежащих ей вещей в доме нет. Копия акта о непроживании от 13.02.2017 года - прилагается. На основании Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Новосибирской области в Искитимском районе, истице отказали. Ответчица членом семьи истицы никогда не являлась, совместного хозяйства с истицей не ведет, фактически в квартире не проживает, вещей ответчицы в квартире нет. Каких-либо соглашений на пользование указанной квартирой с ответчицей не заключалось.

В настоящее время истица намерена распорядиться своей собственностью, однако регистрация ответчицы в квартире, лишает истицу и её несовершеннолетних детей права распорядиться квартирой, что нарушает их права как собственников.

Со ссылками на ст.ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст. 20, 304, 292 ГК РФ истица просит признать ответчицу прекратившей право пользование жилым помещением. 

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 по доверенности от 21.02.2017 г. в судебное заседание явился, настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального ко-декса РФ - заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчику, были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения» (по месту временного пребывания), «адресат не проживает» (по месту регистрации). Согласно адресной справке от 20.02.2017 г. ответчик зарегистрирован по месту жительства по тем адресам, куда направлялись судебные извещения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.04.2013 года, истица и ее несовершеннолетние дети являются сособственниками на праве общей долевой собственности квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: адрес: НСО, 

<

Адрес>вянский, 

<

Адрес>, что подтверждается копий свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок (л.д. 14-19).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчица. Однако фактически ответчица не проживает в указанном жилом помещении, принадлежащих ей вещей в квартире нет, что подтверждается актом о непроживании от 13.02.2017 года. Отсутствие ответчицы в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания ее отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется. С ответчицей истица отношений не поддерживает, не считает ее членом семьи. 

Сама по себе регистрация ответчицы в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части признания ответчицы прекратившей права пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности, представленные доказательства суд пришел к выводу, что ответчица прекратила право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коротких ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ... и Коротких ..., к ФИО2 ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., Дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, 

<

Адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов