№ 2-1890/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 09 июля 2018 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Айдарова Р.Т.,

при секретаре Файзуллиной Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконферецсвязи гражданское дело по иску ООО «Мне нравятся деньги» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мне нравятся деньги» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа № в размере 

<

данные изъяты> руб. под 84 % годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога на объект недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору потребительского займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 627 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости – квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере 330 000 руб. 

Представитель истца ООО «Мне нравятся деньги» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время находится в местах лишения свободы, заложенная квартира является единственным ее жильем, была приобретена до заключения договора потребительского займа, кроме того, в ней зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумм и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекают из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа, одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа № в размере 

<

данные изъяты> руб. под 84 % годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога на объект недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ООО «Мне нравятся деньги» исполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в свою очередь, обязательства по договору не исполнила, что подтверждается графиком внесения платежей по договору потребительского займа. 

ООО «Мне нравятся деньги» в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возврата займа, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, ответчиком ФИО2 нарушены обязательства по договору.

Поскольку истец ООО «Мне нравятся деньги» исполнил свои обязательства надлежащим образом, а со стороны ответчика ФИО1 допущено неисполнение обязательства по возврату денежных средств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Задолженность ответчика ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма займа в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты> руб., сумма которой подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, земельные участки, на которых расположены вышеуказанные жилые помещения.

Положение абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, - поскольку оно направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности - имеет конституционные основания

Таким образом, при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части, поскольку заложенное имущество является единственным жильем ответчика, которое было приобретено до заключения договора потребительского займа, а также в данной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок, который является внучкой заемщика. 

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости квартиры. 

Согласно заключению эксперта №/СЭ/, составленного ООО «КапиталЪ», рыночная стоимость 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет в размере 

<

данные изъяты> руб.

Директор ООО «КапиталЪ» представила суду письменное ходатайство об оплате проведенной экспертизы в размере 5 000 рублей.

Согласно статье 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной. 

Согласно части 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым возложить расходы, связанные с проведением данной экспертизы в размере 5 000 рублей на ответчика ФИО1, учитывая обоснованность указанных сумм.

В соответствии с положениями статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 627 руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., с учетом справедливости и разумности. 

Руководствуясь статьями 309, 807, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, 98, 100, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Мне нравятся деньги» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мне нравятся деньги» сумму задолженности по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 627 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КапиталЪ» расходы по оплате услуг эксперта за проведение судебной экспертизы в размере 5 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятии через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья Айдаров Р.Т.