Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нягу В.В.,

при секретаре Марченко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску товарищества собственников жилья «Никитинское-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Никитинское-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, утверждая, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 374 760,26 рублей. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Никитинское-2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 760, 26 рублей, пени за просрочку платежей в размере 47 963,32 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 427,24 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования уточнила, просила суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Никитинское-2» задолженность по оплате жилого помещения м коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 533,81 рублей, расходы по оплату государственной пошлины в размере 7 427,24 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвокат ФИО6, действующий на основании доверенности и ордера, заявленные требования с учетом уточнений не признал в полном объеме, расчет произведенный стороной истца не оспаривал.

Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Никитинское-2» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается представленной на запрос суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> была создана некоммерческая организация – ТСЖ «Никитинское-2», которая осуществляет управление указанным жилым домом.

ТСЖ «Никитинское-2», в целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг, были заключены: договор энергоснабжения с ОАО Самараэнеро» /л.д. 58-63/, договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде с ОАО «ПТС» /л.д. 64-69/, договор на оказание услуг по вывозу отходов с ООО «Чистый город» /л.д. 70-71/, договор на отпуск питьевой воды или прием сточных вод с МП «Самараводоканал» /л.д. 84-87/. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений, и которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Данные обстоятельства ими не оспорены.

Согласно представленному расчету сумма задолженности за оплату коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 205 533,81 рублей.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

При этом суд учитывает, что ответчики своего расчета по имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представили, при этом в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

В силу установленных норм ЖК РФ, собственники помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца общая сумма задолженности в размере 203 533, 81 рублей. 

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам и другие, признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных ТСЖ «Никитинское-2» расходов представлены: договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 21/, расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22/, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 23/.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454 О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в размере 10 000 рублей. 

Судом установлено, что при обращении с указанным иском, истцом, была оплачена государственная пошлина в размере 7 427,24 рублей /л.д. 10-11/.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ «Никитинское-2» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 255,34 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Никитинское-2» к ФИО1, ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Никитинское-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 533 рубля 81 копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего – 215 533 рубля 81 копейку.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 пользу товарищества собственников жилья «Никитинское-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 255 рублей 34 копейки. 

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.В. Нягу