УИД: 26RS0№-44

Дело № (2-3540/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> 28 января 2026 года

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола и аудиопротокола судебного заседания

секретарём судебного заседания - ФИО5,

с участием:

представителя ответчика - адвоката ФИО6, действующей по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3, в лице полномочного представителя ФИО8 обратилась в Предгорный районный суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО1 и ФИО4. Фактическое место жительства ответчиков за пределами Российской Федерации, на территории Республики Греция. Для добровольного снятия с регистрационного учета по месту регистрации они не являются, уклоняются от визита в ОМВД РФ. Они не несут бремя содержания домовладения, не оплачивают коммунальные услуги.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статей 209, 210, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО3 и ее полномочный представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО4, место жительства которых неизвестно, не явились по указанным выше причинам, в связи с чем, к участию в деле в защиту интересов ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат ФИО6, которая пояснила, что поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством, не нарушая прав ответчиков.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Предгорный» в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав позицию представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается сведениями ЕГРН. Право собственности возникло на основании решения Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО1 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4(зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается адресными справками, запрошенными судом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств в опровержение доводов истца, ответчиками вопреки указанным нормам права не представлено.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора временного пользования (статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из доводов искового заявления и не оспорено ответчиками, ответчики по адресу регистрации не проживали и не проживают, каких-либо отношений стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, своих личных вещей ответчики в жилом доме не имеют, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвуют, проживают за пределами Российской Федерации. При этом, наличие зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении истца иных лиц нарушает права последнего.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с пунктом «е» части 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, в соответствии со статьей 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный» к снятию ФИО1 Фотичны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Предгорный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО7ёва

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.