РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сафьяновой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2017 по иску ФИО1 к ООО фирма «Инвест-3» о признании права собственности на гаражные боксы в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что ... г. умер ее супруг Ш. После его смерти открылось наследство в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу: ..... Данный гаражный бокс был приобретен супругами в период зарегистрированного брака на основании договора купли-продажи от ... г. В установленные законом сроки ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, однако нотариус г. Тольятти в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказал, поскольку право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика – ООО фирма «Инвест-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщил. 

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением.

Третье лицо – нотариус г. Тольятти ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругом признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Из материалов дела следует, ... Ш. в период зарегистрированного брака с ФИО1 приобрел у ООО фирма «Инвест-3» в собственность гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ..... Договор купли-продажи от ... был удостоверен нотариусом г.Тольятти ФИО4 ... ФИО1 дала нотариальное согласие своему супругу Ш. на покупку вышеуказанного гаражного бокса.

Согласно передаточному акту, удостоверенному нотариусом ФИО4 ..., спорный гараж был передан Ш., расчет между сторонами был произведен полностью.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ... 

Судом установлено, что ... Ш. умер.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс ей было отказано ввиду отсутствия обязательной государственной регистрации договора купли-продажи гаража от ....

05.07.2016 Управление Росреестра по Самарской области отказало ФИО1 в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ...., ввиду отсутствия документа, на основании которого у истца возникло право собственности на данный гаражный бокс. 

Из сообщения нотариуса г. Тольятти ФИО3 следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № ... после смерти ... Ш. Заявление о принятии наследства по закону подала его супруга ФИО1 ... по реестрам №№ ..., ... были выданы свидетельства о праве собственности на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк» и автомобиль – вышеуказанной наследнице. ... по реестрам №№ ..., ..., ... были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», автомобиль и на 1/2 долю на квартиру в доме по адресу: .... – вышеуказанной наследнице. 

Согласно представленным документам 31.03.2016 ФИО1 обратилась к ООО фирма «Инвест-3» по месту ее регистрации согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц: ...., с требованием об устранении препятствий в осуществлении покупателем своего права имущество: первоначально зарегистрировать право собственности на гаражный бокс за продавцом и совместно с истцом обратиться за регистрацией права собственности. Почтовое отправление возвращено без вручения в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представляется возможным, а истец самостоятельно лишен возможности устранить причины, препятствующие регистрации права, ФИО1 обратилась с иском в суд, что является единственно возможным способом для защиты своих прав в силу ст.12 ГК РФ.

Таким образом, ООО фирма «Инвест-3», несмотря на письменное заявление истца совместно обратиться в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № ..., от явки в регистрирующий орган уклоняется, однако данный факт в силу разъяснений, содержащихся в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не является препятствием для удовлетворения иска ФИО1

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс был приобретен супругами Ш. для нужд семьи в период зарегистрированного брака и использовался ими для хранения автомобиля. При таких обстоятельствах, ФИО1, как пережившая супруга наследодателя, имеет право на 1/2 доли в праве собственности на гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: .... 

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, учитывая, что спорный гараж наследодателем был приобретен по договору купли-продажи, спор о праве на имущество со стороны 3-х лиц отсутствует, суд считает необходимым в силу положений ст.218 и 256 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...., в порядке наследования после смерти Ш., умершего ... года, а также признать за истцом право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами Ш. в течение брака. Отсутствие регистрации права собственности Ш. на гаражный бокс не может являться основанием для исключения данного имущества из состава наследства, а также служить препятствием для оформления своих прав истцом, как пережившей супруги ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...., в порядке наследования после смерти Ш., умершего ... года.

Признать за ФИО1, ... года рождения, как за пережившей супругой Ш., умершего ... г., право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака, – гаражный бокс с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года. 

Судья Ю.А. Сафьянова