Дело № 2- 941/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа город Шарья, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.

Заявленное требование мотивировано тем, что в квартире по адресу ____ он проживает с детства. Это жилое помещение получили его родители. Отец - И.А.П. работал механиком в Шарьинском лесотарном комбинате, мать - И.М.В. работала рабочей в Шарьинском лесотарном комбинате. В 1965 году они получили эту квартиру от Шарьинского лесотарного комбината для постоянного проживания с семьей. С 3 августа 1965 года он проживает по данному адресу. При получении паспорта он 26 октября 1976 года был прописан по указанному адресу: ____. Затем была служба в армии, учеба в Волгоградской следственной школе МВД СССР. В 1985 году, после окончания учебного заведения, по распределению он приехал в г.Шарью на работу следователем в Шарьинский ГРОВД. С 1985 года с женой И.Г.А. и дочерью И.Е.Н. стал проживать по данному адресу, к этому времени улицу Промышленную переименовали в улицу Адмирала ФИО2. В настоящее время дочь вышла замуж и проживает в г.Костроме, жена зарегистрирована у дочери и проживает с ней. С 1985 года он является фактическим владельцем квартиры, расположенной по адресу: ____, зарегистрирован в квартире по указанному адресу. Все это время он владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Права иных лиц на указанную квартиру в течение всего срока владения не заявлялись.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.

Пояснил, что указанная квартира была предоставлена его родителям от предприятия Шарьинский лесотарный комбинат в 1965 году. В 1965 году родители вместе с ним и сестрой вселились в эту квартиру и проживали в ней до 1985 года. В 1985 году им было предоставлено другое жилое помещение и они выехали из этой квартиры. Он к этому времени закончил обучение, вернулся в Шарью и со своей семьёй стал проживать в этой квартире. Проживает в квартире по настоящее время. Содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Шарьинский лесотарный комбинат не существует с 1994 года.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя КУМИ администрации городского округа город Шарья, просившего рассмотреть дело без его участия (л.д.14).

Заслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: ____ была предоставлена родителям истца И.А.П. и И.М.В. как работникам Шарьинского лесотарного комбината для постоянного проживания с семьей.

Согласно решению исполнительного комитета Шарьинского городского совета народных депутатов Костромской области №196 от 09.08.1979 года улица города Шарьи Промышленная с 15.08.1979 года переименована в улицу Адмирала ФИО2 (л.д.13). 

В судебном заседании свидетель ФИО3, которая приходится истцу сестрой, пояснила, что в квартире по адресу: ____ она проживала вместе с родителями и братом с 1965 года. В 1985 году родителям было предоставлено другое жилое помещение и они выехали из этой квартиры, брат с семьёй остался проживать в квартире и живёт в ней по настоящее время. Она выехала из квартиры раньше родителей. На квартиру не претендует.

Свидетель С.И.Ю. пояснила, что в ____ она проживала с 1961 года. С 1965 года в квартире № 1 стала проживать семья И-х, в том числе и ФИО1. Потом его родители уехали из квартиры, а в квартире остался проживать ФИО1 со своей семьёй. Они ухаживали за квартирой, делали в ней ремонт. Около дома имеется земельный участок, который они обрабатывали.

Свидетель С.В.А. дал аналогичные показания.

В настоящее время предприятие Шарьинский лесотарный комбинат не существует.

Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области №201 от 27.09.2017 года квартира, расположенная по адресу: ____ реестре муниципального имущества городского округа город Шарья Костромской области не числится (л.д.15).

Данные о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют.

На основании вышеизложенного спорная квартира собственника не имеет.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалы дела представлена справка администрации городского округа город Шарья, выданная ФИО1 "__"____ года рождения, зарегистрированному по адресу: ____, в том, что он зарегистрирован по указанному адресу один с 26.10.1976 года по настоящее время. Справка подписана зав.общим отделом, заверена печатью администрации (л.д.11).

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15. постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании было установлено, что в 1965 году спорная квартира была предоставлена родителям истца в настоящее время не существующим предприятием Шарьинский лесотарный комбинат, на котором они работали, для проживания с семьёй, в состав которой входил и истец ФИО1 "__"____ года рождения. В квартире истец зарегистрирован "__"____, после получения паспорта. Выезжал из спорной квартиры на период службы в рядах вооруженных сил СССР и дальнейшей учебы в учебном заведении. В 1985 году ФИО1 вернулся и проживает в указанной квартире. На протяжении всего периода (с 1976 года по настоящее время) был зарегистрирован в этой квартире.

На протяжении всего времени после выезда родителей он содержал квартиру, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок около дома.

В реестре муниципального имущества городского округа город Шарья Костромской области жилое помещение по адресу: ____, не числится.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется.

Данные обстоятельства указывают на то, что истец с 1985 года (более 15 лет) непрерывно владел квартирой как своей собственной без каких-либо договорных оснований, не скрывал факта нахождения спорной квартиры в его владении. 

При таких обстоятельствах исковое требование о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся "__"____ в ____, право собственности на квартиру, общей площадью 39,9 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25,3 кв.м, расположенную по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу _________.