УИД 79RS0002-01-2024-004285-35

Дело № 2-2425/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО4,

при секретаре Тереховой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО10, ФИО9 ФИО11 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО23 обратились в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивировав тем, что в начале 1995 года ФИО1, работая в Биробиджанском промышленно-торговом швейном объединении «Надежда», получила комнату в общежитии, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживал также 

<

данные изъяты> - ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где они проживают по настоящее время.

Ордер на вселение в данное жилое помещение не выдавался, проставлялся лишь штамп о регистрации по месту жительства в спорной квартире.

ФИО1 обратилась с заявлением в мэрию города МО «Город Биробиджан» ЕАО с просьбой о перезаключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в чем ей было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Просят суд признать за ФИО9 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Обязать мэрию города МО «Город Биробиджан» заключить с ФИО9 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала. Дополнительно пояснила, что она работала на фабрике, встала на учет для получения квартиры, когда подошла ее очередь произошла реформа, квартиру не выдали, но ей дали комнату в общежитии №. Послек перенумерации был присвоен №. Вселена в спорное жилое помещение в 1995 году вместе с сыном ФИО23, где проживают по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО6 исковые требования не признала, пояснила, что данное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающее документы не выдавались. Наличие регистрации по месту жительства не порождает право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО23 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление.

Суд с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО23

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО. 

Дом по 

<

адрес> был передан из областной собственности (ЖЭУ-5) в муниципальную собственность распоряжением комитета по управлению госимуществом ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее вышеуказанное жилое помещение имело №, что подтверждается письмом МУП «Единый заказчик» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

данные изъяты>) указано, что нанимателем спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 В качестве члена семьи нанимателя указан 

<

данные изъяты> ФИО23, который зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> ФИО23

Исходя из искового заявления и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании она вселена в спорное жилое помещение вместе с сыном в 1995 году Биробиджанским промышленно-торговым швейным объединением «Надежда», в связи с трудовой деятельностью. Ордер на вселение в данное жилое помещение не выдавался. В данном жилом помещении она проживает до настоящего времени, несет бремя содержания.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> с 1992 года, истца знает, она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> позже, они проживают на одном этаже. Жилое помещение им предоставлял профсоюз Биробиджанского промышленно-торгового швейного объединения «Надежда», документы на вселение не выдавали, раньше это было общежитие, сейчас квартиры комнатного типа.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> с 2018 года, истца знает, она проживает по адресу: 

<

адрес> 1995 года вместе с сыном ФИО3 и мужем.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания данных свидетелей логичны, последовательны, и подтверждаются материалами дела.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, учитывая то, что истец ФИО1 член ее семьи – ФИО23, вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, проживают в данной квартире по настоящее время, оплачивают за жилье и коммунальные услуги, исковые требования ФИО9 ФИО16, ФИО9 ФИО17 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Учитывая изложенное и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обязании ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с включением члена семьи ФИО23 в данный договор. В связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 ФИО18, ФИО9 ФИО19 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ФИО9 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), ФИО9 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать мэрию муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО (№) заключить с ФИО9 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включив в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО9 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 

<

данные изъяты>). 

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Бирюкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.