дело № 2-397/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В., 

при секретаре Шатравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что спорный жилой дом он приобрел в 1998 года у К. С тех пор открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. 

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 20.10.2016 года, поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Каптыревского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учётом мнения истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пояснений истца, его представителя, материалов дела следует, что 20.02.1998 года К. приобрел у Л. жилой дом по адресу 

<

адрес> за 10000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 20.02.1998 года. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ 06.04.1998 года за № 3-51-26.

15.05.1998 года ФИО1 приобрел у К. вышеуказанный жилой дом, что подтверждается распиской о передаче денежных средств за приобретение жилого дома от 15.05.1998 года, без составления договора купли-продажи. С указанного времени и по настоящее время ФИО1 пользуется спорным домом, несет расходы на его содержание, что подтверждается материалами дела. Доказательств иного не предоставлено. 

Согласно выписке из ЕГРП от 09.03.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, дом имеет кадастровый №, площадь 25,3 кв.м. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, суд находит, что ФИО1 владеет и пользуется на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно спорным жилым помещением как своим собственным. В то время как из материалов дела усматривается, что бывший собственник спорного дома К. отказался от своего права собственности на дом в пользу ФИО1 В связи с чем, исковые требования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 25,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда со дня изготовления мотивированного решения суда через Шушенский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий К.В. Питецкий

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2017 года 

На 01.06.2017 года решение не вступило в законную силу