Дело № 2-487/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 11 июля 2018г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего: Панченко С.Л.,

при секретаре Петрасовой И.А., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката – Темниковой М.Н., действующей на основании ордера № от 11.07.2018г. и уд.№,

помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2 на праве собственности. В обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый № на основании договора дарения от 17.12.2016г., запись регистрации № от 20.12.2016г.. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который был зарегистрирован по указанному адресу без согласия истицы прежним собственником. ФИО1 членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, налоги не оплачивает.

ФИО1 самостоятельно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истице домовладения, не желает, место его жительства не известно. Однако, регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим ему домовладением.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Темникова М.Н., оставила решение на усмотрение суда.

Помощник Ейского межрайонного прокурора Лобашова Е.А. считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя ответчика, прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2016г. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Установлено, что с 30.04.2014 г. по указанному адресу значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из домовой книги, а также справкой ОВМ ОМВД России по Ейскому району (л.д.5-7, 9), 

Однако, ответчик ФИО1 по указанному адресу с 2014 года фактически не проживает, что подтверждается справой администрации Кухаривского сельского поселения № от 27.06.2018г. (л.д.8).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО1, как видно из исследованных судом документов, членом семьи истца ФИО2 не является и совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение на проживание с новым собственником не заключал.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №208, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий