Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-768/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Муратовой Э.Ф.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета из этой квартиры, обосновывая тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она являются собственником данной квартиры, в которой продолжает оставаться зарегистрированным бывший собственник квартиры – ответчик ФИО2 С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ФИО2 не является. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела без ее участия, представив письменное заявление, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по адресу места регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд, в соответствии с требованиями закона, направил ответчику извещение по адресу места его регистрации, однако ответчиком извещение не было получено.Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда.Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчик имел возможность обеспечить получение почтовой корреспонденции другому лицу. При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Колесникову А.К., которая полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) жилое помещение – квартира, общей площадью 66,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги (л.д. 6) и выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.7), в данное квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит бывший собственник – ответчик ФИО2 

Из материалов дела и пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчик с момента продажи квартиры – с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехав, вещей ответчика в квартире не имеется, намерения проживать в спорной квартире ответчик не высказывал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника ФИО1 не является.

Истец не заключала с ответчиком никакого договора, из которого возникало бы у ответчика право пользования спорной квартирой, никаким иным образом истец не предоставляла ответчику во владение или пользование данное жилое помещение, вещей и предметов, принадлежащих ответчику, в вышеуказаной квартире нет.

При обстоятельствах, установленных в судебном заседании, учитывая добровольное оставление ответчиком жилого помещения с намерением проживать в другом месте, поскольку сведений об обратном суду не предоставлено, отсутствии законного основания, подтверждающего предоставление ответчику новым собственником права пользования этим жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по делам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

При этом не требуется решения суда о возложении обязанности на орган внутренних дел по снятию ответчика с вышеуказанного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский