Дело № 2-421/2020 (2-2699/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С, с участием помощника судьи Черновой Е.А., представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Карповой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Восход Нижний» об установлении границ земельного участка по фактическому использованию и признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

20.12.2019 года истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Электросталь Московской области об установлении границ земельного участка по фактическому использованию и признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства. При проведении межевания земельного участка в 2019 году было установлено, что в фактическом пользовании в границах забора находится земельный участок площадью 474 кв.м, тем самым площадь земельного участка увеличилась на 120 кв.м. Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованная проекцией границ смежных земельных участков на горизонтальную плоскость, поэтому перенести границы земельного участка с целью уменьшения площади не представляется возможным. Земли общего пользования СНТ «Восход Нижний» состоят на государственном кадастровом учёте. Управлением Федеральной регистрационной службой кадастра и картографии в кадастровом учёте истцу было отказано. 

По ходатайству стороны истца произведена замена на надлежащего ответчика СНТ «Восход Нижний».

С учетом уточнений исковых требований истец просил прекратить за собой право собственности на земельный участок, площадью 354 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства; признать право собственности на земельный участок, площадью 474 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства.

Истец ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил своего представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1, которая просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Восход Нижний», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в материалы дела направил отзыв на исковое заявление, в котором также просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Относительно удовлетворения исковых требований не возражают. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц Администрации городского округа Электросталь, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило заявление, в котором указали, что по сведениям ЕГРН в отношении спорного земельного участка представлялось заявление о кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. По результатам рассмотрения указанного заявления и приложенных документов было принято решение об отказе в кадастровом учете ввиду отсутствия документов, подтверждающих законность увеличения площади земельного участка в сформированных границах. Иных оснований, препятствующих проведению учетных действий, не выявлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе и права собственности.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства (выписка из ЕГРН (л.д.53-56).

Постановлением Главы Администрации городского округа Электросталь Московской области № 660/10 от 04.06.1993 за садовым товариществом «Восход Нижний» закреплен земельный участок площадью 7,9809 га. Постановлением Главы Администрации города Электросталь Московской области от 19.08.1993 года № 928/15 в собственность граждан членов товарищества переданы земельные участки - 6,2484 га, под дороги и места общего пользования — 1,7325 га.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы (заключение эксперта) № 2-421/2020 площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с фактическим порядком пользования и реестровых границ смежных земельных участков составляет 474 кв.м, указанный участок находиться в границах СНТ «Восход Нижний». Кроме того, экспертом представлен план границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к СНТ «Восход Нижний» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, на земельный участок, площадью 354 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства; 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 474 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства в следующих координатах:

X Y

1 469046.74 2249933.00

2 469039.43 2249947.34

3 469013.49 2249930.76

4 469020.57 2249917.53

1 469046.74 2249933.00

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастров номером №, площадью 474 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Астапова О.С. 

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2020 года.

Судья: Астапова О.С.