УИД 74RS0041-01-2024-000232-67

Дело № 2-296/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский Челябинской области 23 июля 2024 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гафаровой А.П.,

при секретаре: Павленковой Ю.В., 

с участием истца ФИО8, представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, к администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области, в котором, с учетом уточнения, просил о включении земельного участка общей площадь. 1849 кв.м., с кадастровым номером №, жилого дома общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, для оформления своих наследственных прав на земельный участок общей площадь. 1849 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом, свидетельства о праве наследстве по закону истцу на спорное имущество не выдано, поскольку собственником имущества является ФИО2 который умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО1 в течение всей жизни и до момента смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, оплачивал коммунальные услуги, проводил ремонты. Владение спорным имуществом ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. В связи с чем, истец просит включить данное имущество в состав наследственной массы, открывшейся после смерти его отца, и признать за ним право собственности в порядке наследования.

Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 12 апреля 2024 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области.

Истец ФИО8 и его представитель ФИО10 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО3 ФИО4 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16 декабря 2019 года № 430-ФЗ).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.), в порядке универсального правопреемства (реорганизация юридического лица, наследование), а также в случае отказа собственника от принадлежащего ему права на имущество - в порядке, предусмотренном законом (пункты 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является отцом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области ФИО5 наследником принявшим наследство по закону после смерти ФИО1. является сын ФИО8 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из пояснений истца, следует после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, а именно земельный участок общей площадь. 1849 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости, спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

По сведениям нотариуса нотариального округа Еманжелинского муниципального района Челябинской области ФИО6 наследником после смерти ФИО2 является сестра ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в подразделениях ПАО Сбербанк. 15 августа 2003 года ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследуемое имущество. 

ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями миграционного пункта ОП «Увельский» МО МВД России «Южноуральский» по Челябинской области.

Из объяснений истца следует, что в 2000 годах он с родителями переехал из Республики Казахстан. С указанного времени, он и его родители стали проживать в 

<

адрес>. Сначала умерла мама, его воспитывал отец. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер. Однако при жизни, его отец не оформил своих прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С 2000 годов по дату смерти, его отец ФИО1 проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги. Владение спорным имуществом им осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Вышеуказанное также подтверждается показаниями свидетеля ФИО3 ФИО4 допрошенных в судебном заседании.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенным свидетелям, поскольку их показания не противоречат иным доказательствам.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что земельный участок общей площадь. 1849 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на день смерти ФИО1 и подлежат включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследником после смерти ФИО1 является его сын ФИО8, который обратился с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. 

Обстоятельств, по которым истец не имеет права наследовать или может быть отстранен от наследования на основании ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном заседании не установлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При таких обстоятельствах, имеются законные основания для признания за ФИО8 права собственности на земельный участок общей площадью 1849 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации Кичигинского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН 

<

данные изъяты>), администрации Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН 

<

данные изъяты> Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области (

<

данные изъяты>) о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок общей площадью 1849 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1849 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий п/п Гафарова А.П.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2024 года.

Копия верна. Судья Гафарова А.П.

Секретарь Павленкова Ю.В.