Дело № 2-4055/2025

УИД 16RS0042-03-2025-002094-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д., 

при секретаре судебного заседания Калимуллиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, что стороны являются общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... ФИО1 принадлежит 4/6 доли в праве, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/6 доли каждому. Ответчик живет и пользуется комнатой размером 9,4 кв.м., где так же находятся его личные вещи. Просят определить порядок пользования жилым помещением, выделив в совместное пользование истцов две комнаты площадью 12,7 и 18,4 кв.м., а ответчику жилую комнату площадью 9,4 кв.м., остальные комнаты оставить в общее пользование.

Истцы на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Набережные Челны в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика - в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что согласно выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности 4/6 доли в праве принадлежит ... площадью 58,6 кв.м. с кадастровым номером ... расположенная .... Истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит по 1/6 доли в праве каждому. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., состоит из трех комнат площадью 12,7 кв.м., 9,4 кв.м. и 18,4 кв.м., коридора площадью 7,8 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., балкона площадью 2,2 кв.м., кладовой 0,4 кв.м.

Из акта о проживании от ... следует что в спорной квартире проживают ФИО5 и ФИО3 (л.д.19).

Из справки АО «Татэнергосбыт» следует, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 и ФИО1

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... от ... (ред. от ...) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учётом конкретных обстоятельств.

Спорная трехкомнатная квартира по своему техническому назначению позволяет истцам, ответчику проживать в разных жилых комнатах.

При этом суд учитывает, что у истцов иного жилого помещения в собственности не имеется, в материалах дела сведения отсутствуют, и стороной ответчика не опровергнуто. 

При таких обстоятельствах требование иска об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении истцам в совместное пользование комнат площадью 12,7 и 18,4 кв.м., ответчику комнату площадью 9,4 кв.м. не противоречит интересам сторон, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой ..., расположенной в ... Республики Татарстан, в следующем порядке: передать в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 жилые комнаты площадью 12,7 и 18,4 кв.м., передать в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 9,4 кв.м. 

Определить местами общего пользования ФИО2, ФИО1 и ФИО3: туалет, ванную, кухню, коридор, кладовые.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Карамов И.Д.