Дело № 2- 3979/2023 

59RS0007-01-2023-001868-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО6, 

ответчиков ФИО2, ФИО4, представителя ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам по ДД.ММ.ГГГГ доле в праве. 

<

адрес> квартиры составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м, состоит из трех изолированных комнат: площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с балконом, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с балконом, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, кухня ДД.ММ.ГГГГ кв.м, места общего пользования ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной, ей назначен опекун ФИО3 В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, возникают конфликты по поводу пользования квартирой, где у ФИО1 находятся личные вещи и мебель. Комнату №, где находятся вещи истца, ответчики сдают третьим лицам на условиях найма. Соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется. 

Таким образом, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив во владение и пользование ФИО1 комнату №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с балконом, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить требования в полном объеме. 

Ответчики и их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на иск, приобщенного к материалам дела. 

ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, ранее направило отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право собственности лица является правом вещным и правом абсолютным, что предполагает защиту собственника от действий любых лиц, ограничивающих его право на принадлежащее ему имущество. В том числе, собственнику обеспечивается защита от неправомерных действий иных лиц, с которыми он вместе обладает одной вещью.

Правомочие собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом не может быть ограничено никакими иными способами, кроме как прямым указанием закона.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ доля, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ доля, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ доля, что подтверждается выпиской их ЕГРН. 

Согласно техническому паспорту, указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м,, состоящую из трех изолированных комнат, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с балконом, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м с балконом, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, кухня ДД.ММ.ГГГГ кв.м, места общего пользования ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной, в связи с чем приказом ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначены опекуны – ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> ФИО3, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 3 приказа на ФИО2 возложена ответственность за сохранность жилого помещения, оплату коммунальных услуг и содержание жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Приказом ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей опекуна недееспособной ФИО1

Пунктом 3,4 приказа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном ФИО1, определено место жительства недееспособной – 

<

адрес>, совместно с опекуном. 

Как следует из пояснений сторон, истец ФИО1 не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с октября проживает у опекуна ФИО3 по ее адресу регистрации, в связи с пожилым возрастом, психическим расстройством личности, утратой бытовых навыков, как пояснила истец, ФИО1 последнее время не встает с кровати, в связи с переломом шейки бедра. Ранее ФИО1 занимала в спорной квартире комнату № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с балконом, на данный момент в указанной комнате находятся личные вещи ФИО1 (диван, трюмо, одежда, икона, посуда), переезжать в спорную квартиру и проживать в данной комнате ФИО1 не намерена, так как находится в беспомощном состоянии, передвигаться не может, требуется постоянный уход и контроль за ее состоянием, органом опеки место жительства определено по регистрации места жительства опекуна - ФИО3, однако необходимо выделить комнату в спорной квартире, для места хранения вещей ФИО1 Истец и ее опекун обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, выполняют, бремя содержания жилого помещения несут. 

Обращаясь в суд с иском, истец должна была представить доказательства того, что ее не проживание в квартире вызвано действиями ответчика, направленными на создание условий, которые препятствовали бы ее проживанию, а также доказательства того, что истец имела намерение реализовать свое право владения и пользования принадлежащей ей на праве собственности доли в спорной квартире в соответствии с ее назначением.

Учитывая вышеизложенное, суд установил, что доказательств создания истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением не предоставлено, ФИО1 из квартиры выехала добровольно, не имеет интерес реального намерения проживать в комнате в спорной квартире, в силу возраста, состояния здоровья, проживания по иному адресу у опекуна, что не отрицалось ФИО3, при таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО3 действующей в интересах ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 действующей в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года.