Дело №

42RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Протасевич Е.С. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

19 июня 2023г. 

дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» Администрации г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением по ул.25 лет октября,21-22.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании ордера № была предоставлена одна комната размером 18,3 кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>в. 22.Вместе с ней в данную квартиру были вселены ее дети: ФИО2 и ФИО4.ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился еще один ребенок - истец ФИО1.ДД.ММ.ГГГГ М.В.ИБ. умерла.На данный момент, на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО1 и ФИО2.В 1985 году ФИО3 в Новокузнецкое педучилище № было написано заявление о возможности занятия второй комнаты в квартире площадью 14,9 кв.м., в связи с ее освобождением. С 1985 года семья М-вых пользуется данной квартирой целиком, несет расходы на содержание данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги за квартиру, в связи с чем, истец полагает, что они приобрели право пользования спорной комнатой, на основании чего впоследствии с ними может быть заключен договор социально найма на всю квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования. 

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрацияг.Новокузнецка.

Представители МБУ «Дирекция ЖКХ», Администрации Центрального района г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов. 

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. 

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. 

Согласно ст.63 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2006г. договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 15.02.2020г. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ФИО3 являлась нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>22,- одной комнаты площадью 18,3 кв.м. на основании обменного ордера от 02.03.1979г. В ордере в число лиц, вселяемых с правом на жилплощадь,указаны ФИО2 –дочь, ФИО4 –сын.

Из поквартирной карточки следует, что наниматель ФИО3 была зарегистрирована в квартире по 

<

адрес>22 с 10.06.1980г. Истецявляется сыномФИО3, зарегистрирован в указанной квартире с 12.01.1989г. В поквартирной карточке площадь занимаемого ФИО3 жилого помещения указана 58,8 кв.м.

Истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении договора жилищного найма, однако МБУ «Дирекция ЖКХ» ему было отказано в заключении договора найма жилого помещения в 

<

адрес>. Указано, что ему необходимо представить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением –второй комнатой, т.е. ордер. 

По сведениям Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации 

<

адрес> информации о том, что с 1985г. договор найма в отношении жилого помещения по 

<

адрес>22, не заключался. До 1996г. жилое помещение находилось на балансе АО угольной компании «Кузнецкуголь».

Суду представлено «Отношение» директора Новокузнецкого педагогического училища № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщается начальнику треста «Южкузбассуголь» о том, что ФИО3 действительно стоит на очереди на расширение жилплощади. 

Также представлено уведомление директора Новокузнецкого педучилища от 24.07.1985г.,направленное ФИО6, согласно которому ввиду того что она стоит на очереди на расширение жилплощади и освободилась комната 14 кв.м. в 

<

адрес> разрешено ей занять данную комнату на основании ст.46 ЖК РСФСР.

Свидетель К. суду пояснила, что она является соседкой семьи М-вых, проживает в 

<

адрес>. В квартире М-вых она была ни один раз, в квартире две комнаты, они пользуются ими обоими. Он с детства была у них в квартире, вместе играли, закрытых комнат не было. Не слышала, чтобы кто-то претендовал на вторую комнату. 

Свидетель П. суду пояснил, что является сожителем ФИО2, проживают вместе. Они пользуются всеми комнатами, истец раньше жил в комнате с матерью, а они с Т. во второй комнате. Претензий от других лиц относительно комнаты не было. 

Согласно ст.46 ЖК РСФСР, действовавшего в указанный период, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Истцы, проживая вчетвером в одной комнате площадью 18,3кв.м., т.е. обеспеченные жилой площадью на одного члена семьи ниже установленного уровня, и в силу ст.29 ЖК РСФСР признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Поскольку для предоставления освободившегося в квартире изолированного жилого помещения проживающим в той же квартире нанимателям не требовалось принятие на учет нуждающихся в жилье и соблюдение очередности, то истцы имели право на занятие освободившейся комнаты.

Фактически они ее заняли. В настоящее время истцы значатся зарегистрированными в квартире по 

<

адрес>22 площадью 58,8кв.м., на протяжении всего периода времени оплачивают коммунальные платежи, рассчитанные на площадь всей квартиры. 

Право истцов на заселение освободившейся комнаты не было оспорено никем из заинтересованных лиц, к ним не предъявлялись требования об освобождении этого жилого помещения. 

При таких обстоятельствах за истцами должно быть признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Поскольку наниматель квартиры ФИО3 умерла, членам ее семьи в силу положений ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ принадлежит право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поэтому исковые требования следует признать обоснованными, с истцом ФИО1 должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения по 

<

адрес>22 составляет 59 кв.м. 

Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в 

<

адрес>, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право пользования жилым помещением - квартирой по 

<

адрес>.

Признать ФИО1, 25.12.1988г.рождения нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес> общей площадью 59кв.м.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» заключить в письменной форме сФИО1 договор найма жилого помещения – квартиры по 

<

адрес> общей площадью 59кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.