Дело № 2- 332/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., с участием прокурора Вершинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма № от 25.05.2009 г., в указанный договор в качестве члена семьи был включен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО1 снята с регистрационного учета 07.03.2018 г. в связи со смертью. Ответчик снят с регистрационного учета 01.11.2015 г. в связи с выездом в 

<

адрес>. Договор социального найма жилого помещения № от 25.05.2009 г. не расторгнут, с заявлением о расторжении договора социального найма ответчик в Управление не обращался. Согласно акту о непроживании от 10.04.2018 г. ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ», ответчик не проживает длительное время в жилом помещении. Согласно справке расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения задолженность по жилищным и коммунальным услугам на 17.04.2018 г. составляет 68 971,2 рубль. Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, снят с регистрационного учета по месту жительства, просит признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО5, действующий на основании доверенности от 20 февраля 2018 года № года, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией, которая не получена им и возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ он считается извещенным о рассмотрении дела. В судебное заседание ответчик не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма № от 25.05.2009 г. Согласно п. 1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи - сын ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 6-8).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО2 снята с регистрационного учёта в жилом помещении 07.03.2018 г. в связи со смертью, ФИО4 снят с регистрационного учета в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в 

<

адрес> (л.д.5). Сведения о том, что ответчик не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении в связи с выездом 01.12.2015 в 

<

адрес>, подтверждается информацией Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.30).

Как следует из акта о непроживании от 10 апреля 2018 года, составленного работниками управляющей компании ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» в присутствии жильца из № квартиры ФИО3, в спорном жилом помещении после смерти нанимателя ФИО2 07.03.2018 г. никто не проживает. ФИО1 до смерти проживала с сыном ФИО4, после смерти матери ФИО4 переехал проживать к другу, проживает в Кайеркане. Квартира пустующая, от соседей поступали жалобы о множестве насекомых, неблагоприятном запахе. Сын умершей в квартире не проживает, на связь не выходит, доступ в квартиру не предоставляет. Имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 68 971,2 рубля (л.д. 9). 

Наличие за жилым помещением задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается справкой, согласно которой сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по март 2018 года составляет 68 971,2 рубль (л.д.10). 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей, установленных для нанимателей жилого помещения действующим законодательством РФ, не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, по назначению для проживания жилое помещение не использует, по месту жительства в спорном жилом помещении не зарегистрирован, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из жилого помещения носил недобровольный (вынужденный) или временный характер, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению, в связи с чем требования истца о признании ФИО4 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что ФИО4 по данным Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю значится снятым с регистрации на территории Красноярского края, нарушения ответчиком прав истца в судебном заседании не установлено, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

ФИО6 Зейналабдыновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова 

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2018 года.