Дело № 2-1822/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] приобрел в собственность [Адрес] по договору купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенному с ФИО3 На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы: продавец, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5 По условиям договора продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, что нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой [Адрес] в [Адрес]

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] [ ... ] Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ([ ... ]

Согласно п. 5 договора, на регистрационном учете в указанной квартире стоит продавец - ФИО2, а также третьи лица – ФИО4 несовершеннолетний ФИО5. 

Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц ФИО4 и ФИО5 в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]

Вместе с тем, как следует из копии вписки из лицевого счета, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире [ ... ]

Таким образом, ответчик в нарушении условий договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. 

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, все свои вещи из жилого помещения вывез, на проживание в данном жилом помещении не претендуют. 

Переход права собственности на спорное жилое помещение был произведен посредством договора купли-продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в силу принятых на себя обязательств, и в связи с переходом права собственности на него к истцу по делу. 

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права истца, как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетрить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой [Адрес] в [Адрес] г.Н.Новгорода. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская

ёёё