Дело №2-481

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 16 июня 2017 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Ромась О.В.

при секретаре Добровольской А.В., 

с участием представителя истца ФИО6 – ФИО7, действующей по доверенности,

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок и снятии с государственного кадастра недвижимости земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, в котором просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ... на земельный участок площадью 233 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55, выданное ему *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., а также признать отсутствующим право на земельный участок с кадастровым номером ---, а также просит обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... снять с кадастрового учета земельный участок площадью 233 кв.м. с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ...55, и земельный участок площадью 310 кв.м. с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ...55, а также просит признать за ним право собственности на 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных для индивидуального жилищного строительства --- кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55.

Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежали 3/9 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., состоящего в целом из жилого дома литер «А» и жилого дома литер «Б».

Его соседями являются ФИО8, которой принадлежит 4/9 долей домовладения, расположенного по адресу: ...55, состоящего в целом из жилого дома литер «А» и жилого дома литер «Б», и ФИО9, которой принадлежит 2/9 долей домовладения, расположенного по адресу: ...55, 

Согласно постановлению главы ... от *** «Об объединении в общую долевую собственность земельных участков по ...55» земельные участки по ...55

- площадью 155 кв.м. принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***,

- площадью 310 кв.м. принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю ---,

- площадью 233 кв.м. принадлежащий ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю ---, 

объединены в единый земельный участок площадью 698 кв.м., установлено на него право общей долевой собственности. Определено, что за ФИО1 закреплено 2/9 доли, за ФИО2 4/9 доли, за ФИО6 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью --- кв.м. 

*** объединенный земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 693±9 кв.м., расположенный по адресу: ...55 был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый ---.

В последующем ФИО8 унаследовала 4/9 доли в праве общей долевой собственности на единый земельный участок согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию и зарегистрировала право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок --- кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55.

ФИО9 унаследовала 2/9 доли в праве общей долевой собственности на единый земельный участок согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, и зарегистрировала право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок --- кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55.

Он зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок из земель населенных для индивидуального жилищного строительства площадью --- кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55 на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ....

В настоящий момент ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: ...55, который входит в единый земельный участок площадью 693 кв.м., ФИО8 4/9 доли в праве общей долевой собственности на единый земельный участок 693 кв.м., расположенный по адресу: ...55, ФИО9 2/9 доли в праве общей долевой собственности на единый земельный участок 693 кв.м., расположенный по адресу: ...55.

В настоящее время в ЕГРП и ГКН имеются сведения об обособленных земельных участках с кадастровыми номерами ---, расположенными по адресу: ...55.

В связи с изложенным оформить свой земельный участок на праве общей долевой собственности земельный участок он не имеет возможности. 

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования ФИО6 и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица – начальник Отдела по Петровскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому края в лице Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. Поэтому суд согласно ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края от *** «Об объединении в общую долевую собственность земельных участков по ...55», земельные участки по ...55, - площадью 155 кв.м. принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, - площадью --- кв.м. принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю ---, - площадью --- кв.м. принадлежащий ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю ---, объединены в единый земельный участок площадью --- кв.м., установлено на него право общей долевой собственности. Определено, что за ФИО1 закреплено 2/9 доли, за ФИО2 4/9 доли, за ФИО6 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью --- кв.м. 

В судебном заседании установлено, что ФИО8 унаследовала 4/9 доли в праве общей долевой собственности на единый земельный участок согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ***, выданному нотариусом нотариального округа ... ФИО4, номер в реестре --- и зарегистрировала право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок --- кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ....

ФИО9 унаследовала 2/9 доли в праве общей долевой собственности на единый земельный участок согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ***, выданному нотариусом нотариального округа ... ФИО5, и зарегистрировала право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 693 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ....

ФИО6 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок из земель населенных для индивидуального жилищного строительства площадью 233 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55 на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

*** объединенный земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью ---9 кв.м., расположенный по адресу: ...55, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый ---.

Таким образом, в настоящий момент ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ...55, который входит в единый земельный участок площадью --- кв.м., ФИО8 4/9 доли в праве общей долевой собственности на единый земельный участок --- кв.м., расположенный по адресу: ...55, ФИО9 2/9 доли в праве общей долевой собственности на единый земельный участок --- кв.м., расположенный по адресу: ...55.

В ЕГРП и ГКН имеются сведения об обособленных земельных участках с кадастровыми номерами ---, расположенных по адресу: ...55.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, истец правомерно обратился в суд и, по мнению суда, требования ФИО6 о признании недействительным его свидетельство о государственной регистрации права, признание отсутствующим право на земельный участок с кадастровым номером ---, снятие с кадастрового учета земельного участка площадью --- кв.м. с кадастровым номером --- и земельного участка площадью 310 кв.м. с кадастровым номером ---, и признание за ним право собственности на 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных для индивидуального жилищного строительства 693 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55, подлежат удовлетворению, так как порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Кроме этого суд учитывает полное признания иска ответчиками ФИО8 и ФИО9

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО6 серии ..., на земельный участок площадью --- кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55, выданное *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Признать отсутствующим право на земельный участок с кадастровым номером ---.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... снять с кадастрового учета земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ...55 и земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ...55.

Признать за ФИО6 право собственности на 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных для индивидуального жилищного строительства площадью 693 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ...55.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья .