Дело № 2-234/2024 

74RS0038-01-2023-002040-249

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проскуряковой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к Стерлинг А.Б., ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЮжУралВодоканал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по АДРЕС, установив размер ее доли в оплате за коммунальные услуги и обслуживании жилья пропорционально доли в праве собственности на указанную квартиру, а также обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование исковых требований указала, что в квартире по указанному адресу ей принадлежит на праве собственности 1/10 доля жилого помещения, совместно с ней собственниками помещения являются Стерлинг А.Б. и ФИО2. Стерлинг А.Б. и ФИО2 уклоняются от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт квартиры и коммунальных платежей. Определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала извещена надлежащим образом.

Ответчики Стерлинг А.Б. и ФИО2 при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «ЮжУралВодоканал»

Представители ответчика ООО «ЮжУралВодоканал» при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Комфорт+»

Третьи лица ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Комфорт+» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по АДРЕС: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам - Стерлинг А.Б. (4/5 доли), ФИО2 (1/10 доли), ФИО1 (1/10 доли). 

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и не оспорены ответчиками.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от ДАТА № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Как следует из материалов дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что ФИО1, Стерлинг А.Б., ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив долю истца в размере 1/10. При этом истец указала, что просит возложить обязанность на ООО «ЮжУралВодоканал» заключить с ней соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с ее долей. Относительно других организаций, которые осуществляют обслуживание указанного дома, требования не заявила. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (ДАТА года рождения, паспорт № №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживанию жилья в отношении жилого помещения по АДРЕС: АДРЕС путем раздельного начисления ФИО1 соответствующей платы в объеме 1/10 доли от общего размера начисленной платы с оформлением ФИО1 отдельного платежного документа. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЮжУралВодоканал» (ИНН №) открыть лицевой счет для начисления и оплаты коммунальной услуги - на имя ФИО1 (ДАТА года рождения, паспорт № №) в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, расположенной по АДРЕС: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.В. Самусенко 

Решение в полном объеме изготовлено ДАТА.

Судья: Е.В. Самусенко