№ 2-193/2026 (2-4981/2025)

УИД 36RS0006-01-2025-009875-52

Категория 2. 185

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Воронеж 14 января 2026 года

Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,

при секретаре Фоновой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО7 адвоката Перекальской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась с иском к Управлению жилищных отношений Администрации г. о. г. Воронеж о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ дедушкой истца - ФИО1 и отцом истца – ФИО2, в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 (в настоящее время – ФИО9) Е.В., в общую долевую собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В результате сделки собственниками указанной квартиры стали: истец ФИО7, ФИО10 и ФИО1 по 1/3 доли каждый. ФИО1 в установленном законом порядке свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 наследство принял отец истца – ФИО2, однако, свидетельства о праве собственности на 1/3 доли в спорной квартире не получил. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследниками после смерти ФИО2 стали его дочери: ФИО7 и ФИО11 ФИО11 отказалась от наследства в пользу истца. Истец приняла наследство после смерти ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве на спорную квартиру истцу отказано, поскольку ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на долю в квартире.

На основании изложенного, истец просит суд включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> состав наследства после смерти ФИО2, признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО7 адвокат Перекальская Т.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО7, ответчик Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж, третьи лица нотариус ФИО12, нотариус ФИО13, Управление Росреестра по Воронежской области, ФИО14, ФИО11 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, в связи с чем, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, копию наследственного дела к имуществу ФИО1, анализируя их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 18.03.1998 на основании договора купли-продажи ФИО1 и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО7 в лице законного представителя – отца ФИО2 купил для своих несовершеннолетних детей приобрели по 1/3 доле квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Посте смерти ФИО1 нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело к имуществу умершего, зарегистрированное в реестре наследственных дел за №.

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела судом установлено, что наследниками ФИО1 по закону являются его сын - ФИО2 и супруга – ФИО3.

ФИО3 от причитающегося ей после смерти ФИО1 наследства отказалась, что подтверждается её заявлением от 13.12.2008, удостоверенным нотариусом ФИО4

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО2 которому нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 06.05.2010 на гараж №, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «

<

адрес>

В отношении доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было.

При этом, поскольку ФИО2 принял наследство после смерти своего отца ФИО1, и являлся единственным наследником, к нему перешло право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 заключили брак. После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака II-СИ № от 10.04.2024.

03.09.2022 ФИО11 подарила ФИО14 принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 03.09.2022, удостоверенным нотариусом ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО12, следует, что нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

06.03.2025 заявление о принятии наследства подала дочь умершего - ФИО7.

01.08.2025 заявление об отказе от наследства подала дочь умершего - ФИО11.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 112/327 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете в Публичном акционерном обществе Банк ВТБ;

прав на денежные средства, находящиеся на счете в Акционерном обществе Альфа-Банк»;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете в Публичном акционерном вбществе АКБ «Авангард»;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете в Публичном акционерном обществе «Сбербанк»;

- прав на денежные средства, находящиеся на счете в «Газпромбанк» (Акционерное общество);

- прав на денежные средства, находящиеся на счете в Акционерном обществе Почта Банк».

19.08.2025 ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство на:

1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, распроложенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за №

112/327 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за №

права на денежные средства, находящиеся на счете в Банке ВТБ (публичное акционерное общество). Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за №;

- права на денежные средства, находящиеся на счете в «Газпромбанк» (Акционерное общество). Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за №

09.08.2025 нотариусом ФИО12 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в виду того, что регистрация права собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлся сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не производилась.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами в соответствии с требованиями ст. 11 ГК РФ.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно подпунктам 3, 4 абзаца второго пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. В силу положения статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, как предусмотрено ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абзацем первым статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст. 1141 ГК РФ).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенное правовое обоснование, тот факт, что 1/3 доля спорной квартиры принадлежало наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый № в порядке наследования после смерти отца ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Воронежа.

Судья Н.А. Гаврилова

Мотивированное решение суда изготовлено

в окончательной форме 28.01.2026.