Дело № 2-2148/2024

УИД 50RS0035-01-2024-001485-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области 

в составе председательствующего Самаркиной Т.Н., 

с участием прокурора Лысковой О.П.,

адвоката Стоякиной Т.Н.,

при помощнике судьи Ефремовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает их права, как собственников жилого помещения, ответчики не являются членами их семьи, участия в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не принимают. В указанной квартире не проживают. 

ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явилась, их представитель по ордеру –адвокат ФИО9 исковые требования поддержала. 

Ответчики – ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались. 

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО5 и ФИО11, ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В соответствие с п. 3.8 договора ответчики, зарегистрированные в квартире по месту проживания на дату заключения договора обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегисторированных ли в квартире лиц в течение 172 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д.17-19).ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области зарегистрирован переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д.20-23).

Однако ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили (л.д.15).

Из представленных по делу доказательств следует, что ответчики не являются членами семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживают, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, их личных вещей в помещении не имеется.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другим лицам, ответчики не являются членами семьи истцов, суд признает заявленные требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Н.Самаркина