Дело № 2- 2545/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 21 ноября 2018 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Белоусовой И.А., 

при секретаре Медведевой М.А.,

с участием:

истицы ФИО1, 

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают ее дочь ФИО2 и внучка ФИО3. На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, теплоснабжение, а также за электроэнергию. В связи с чем, она вынуждена оплачивать расходы за себя и ответчиков. Считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают ее права, поскольку они являются нанимателями квартиры, проживают в ней, пользуется коммунальными услугами. Просит суд: определить порядок оплаты за коммунальные услуги и электроэнергию; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монарх» и ресурсоснабжающие организации выставлять отдельный платежный документ на оплату.

Определением суда от 26.10.2018 года к участию в деле в качестве в качестве 3-х лиц на стороне ответчика привлечены АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», НО - Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО».

В судебное заседание представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд: 1) определить порядок и размер участия ее и ответчиков в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и водоснабжения квартиры расположенной по адресу: ЕАО 

<

адрес>, из расчета, что она будет оплачивать за себя, а ответчики будут оплачивать каждый за себя: услуги ООО УК «Монарх», услуги МУП «Водоканал», услуги ОАО «ДГК»; услуги за энергопотребление просит распределить между ней и ответчиком ФИО2 в равных долях, исключив возложение расходов за потребленную электроэнергию на ответчика ФИО3; 2) обязать ООО «Управляющая компания «Монарх», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Водоканал» заключить с ней, ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; 3) Обязать ПАО «ДЭК заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате потребленной электроэнергии.

Дополнительно пояснила, что в данной квартире она проживает с дочерью ФИО2, а внучка ФИО3 в данной квартире с ними не проживает, но является собственником 1/3 доли данной квартиры и зарегистрирована в ней. Поскольку ей тяжело оплачивать все услуги самостоятельно, она просит определить порядок оплаты за потребляемые коммунальные услуги между ней и ответчиками в указанном порядке.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями истицы, о чем к материалам дела приобщены из заявления. Последствия признания иска им судом разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ООО УК «Монарх», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО, МУП «Водоканал» МО «Город Биробиджан», НО - Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Как указано в п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, что не отрицалось сторонами в судебном заседании. Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. 

На основании вышеизложенных норм права суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики, как собственники, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей собственности, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Истец ФИО1 просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещения по 1/3 доли каждому за услуги ООО «УК «Монарх», АО «ДГК» и МУП «Водоканал» и по ? доли ей и ответчику ФИО2 за услуги ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Энергосбыт ЕАО.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили заявление, в котором указано, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Исходя из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по определению порядка и размера участия сторон по 1/3 доле в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ЕАО, 

<

адрес> (плата за услуги ООО УК «Монарх», а также за услуги подачи энергоресурсов АО «ДГК» и МУП «Водоканал»); а также по определению порядка и размера участия истицы и ответчика ФИО2 по ? доле в оплате за потребленную электроэнергию по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчикаов в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по ? доли в расходах по оплате потребленной электроэнергии ПАО «ДЭК- Энергосбыт ЕАО» по адресу: ЕАО 

<

адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ЕАО, 

<

адрес> (плата услуг ООО «УК «Монарх», МУП «Водоканал» и АО «ДГК»).

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.А. Белоусова