Дело № 2-188/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 19 февраля 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора г.Дальнегорска Непрокина А.П. в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Кайман» о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

С исковым заявлением в суд обратился прокурор г.Дальнегорска Непрокин А.П., указав, что прокуратурой города во исполнение указания прокуратуры края № от 

<

дата> на постоянной основе проводится проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства на поднадзорной территории.

Так, 

<

дата> прокуратурой города проведена проверка соблюдения управляющими организаций правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно положениям части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подпункта «а» пункта 5.2 Положения «О правилах благоустройства и санитарного содержания территории Дальнегорского городского округа», утвержденного решением Думы Дальнегорского городского округа № 111 от 25.07.2013, собственники или владельцы объектов недвижимости и связанных с ними земельных участков непосредственно или через специализированные организации в соответствии с заключенными договорами обеспечивают ремонт элементов благоустройства входящих в состав общего имущества согласно существующим нормативам.

Согласно пункта 3.5.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила), на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

Пунктом 3.5.2. Правил предусмотрено, что таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Проверкой установлено, что ООО «Кайман» оказывает услуги по управлению 13 многоквартирными домами: пр-т 50-лет Октября, д. №, 

<

адрес>, №, 

<

адрес>.

Вместе с тем, обязанность по размещению вышеуказанных табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир ООО «Кайман» исполняется ненадлежащим образом. Так, ряд табличек на многоквартирных домах не читаем, либо отсутствует полностью, на фасадах домов аншлаги с указанием наименования улицы и номера дома, отсутствуют.

Однако, обязанность по размещению управляющей организацией правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в части размещения вышеуказанных специализированных табличек закреплена жилищным законодательством.

Просит обязать ООО «Кайман» произвести мероприятия по размещению на обслуживаемых домах специализированных табличек с указанием наименований улиц, номеров домов, номеров подъездов с указанием номеров квартир.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А. уточнила исковые требования, просила возложить обязанность на ООО «Кайман» произвести мероприятия по размещению и/или привидению их в соответствие, согласно постановлению администрации Дальнегорского городского округа №-па от 21.07.201г. «Об утверждении Порядка установки и эксплуатации указателей с наименованием улиц, номерами домов и иных информационных знаков, размещаемых на зданиях и сооружениях в Дальнегорском городском округе» на обслуживаемом доме по проспекту 50 лет Октября, 

<

адрес> специализированных табличек с указанием наименований улиц, номеров домов, номеров подъездов с указанием номеров квартир в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика – ООО «Кайман» - в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих доводов и доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой г. Дальнегорска во исполнение поручения прокуратуры Приморского края на постоянной основе проводится проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства на поднадзорной территории.

В результате проверки установлено, что ООО «Кайман» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Обязанность по размещению управляющей организацией правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в части размещения специализированных табличек закреплена жилищным законодательством.

Кроме этого данная обязанность возложена на управляющую организацию постановлением администрации Дальнегорского городского округа № 436-па от 21.07.201г. «Об утверждении Порядка установки и эксплуатации указателей с наименованием улиц, номерами домов и иных информационных знаков, размещаемых на зданиях и сооружениях в Дальнегорском городском округе»

Обязанность по размещению вышеуказанных табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир ООО «Кайман» исполняется ненадлежащим образом. Так, ряд табличек на многоквартирных домах не читаем, либо отсутствует полностью, на фасадах домов аншлаги с указанием наименования улицы и номера дома, отсутствуют.

В силу подпункта «а» пункта 5.2 Положения «О правилах благоустройства и санитарного содержания территории Дальнегорского городского округа», утвержденного решением Думы Дальнегорского городского округа № 111 от 25.07.2013, собственники или владельцы объектов недвижимости и связанных с ними земельных участков непосредственно или через специализированные организации в соответствии с заключенными договорами обеспечивают ремонт элементов благоустройства входящих в состав общего имущества согласно существующим нормативам.

Согласно пункта 3.5.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила), на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

Пунктом 3.5.2. Правил предусмотрено, что таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет свои обязанности по размещению вышеуказанных специализированных табличек, которая закреплена жилищным законодательством и возложена на него постановлением администрации Дальнегорского городского округа № 436-па от 21.07.201г. «Об утверждении Порядка установки и эксплуатации указателей с наименованием улиц, номерами домов и иных информационных знаков, размещаемых на зданиях и сооружениях в Дальнегорском городском округе».

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. 

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Дальнегорска подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора г.Дальнегорска Непрокина А.П. в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Кайман» о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать ООО «Кайман» произвести мероприятия по размещению и/или привидению в соответствие, согласно постановлению администрации Дальнегорского городского округа № 436-па от 21.07.201г. «Об утверждении Порядка установки и эксплуатации указателей с наименованием улиц, номерами домов и иных информационных знаков, размещаемых на зданиях и сооружениях в Дальнегорском городском округе» на обслуживаемом доме по проспекту 50 лет Октября, 

<

адрес> специализированных табличек с указанием наименований улиц, номеров домов, номеров подъездов с указанием номеров квартир в течение 6 месяцев, с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Кухта