Дело № 2-1018/2024

26RS0017-01-2024-001117-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Зыбаревой Е.А.,. при секретаре судебного заседания Асриевой Л.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда без ведения аудиопротоколирования, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование своих доводов истец сослался на то, что он является собственником спорной квартиры. В данном объекте недвижимости зарегистрирован на постоянное место жительства племянник истца – ФИО2 С ответчиком истец не ведет общего хозяйства, он не является членом его семьи. Ранее спорная квартира принадлежала отцу истца – ФИО4 После его смерти в феврале 2024 г. истцу стало известно, что в квартире в 2014 г. зарегистрирован на постоянное место жительства ФИО2, который никогда не проживал в данной квартире, вещей его также не имеется. Между истцом и ответчиком никакого договора не заключалось. На предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик никак не отреагировал.

По мнению истца, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права как собственника осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилого объекта.

Кроме того он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета количества человек зарегистрированных в квартире, включая ответчика. Сославшись на положения ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, считает, что в настоящее время ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья ст. 18 ГК РФ закрепляет за гражданами право иметь в собственности имущество.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО1 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м. 

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по СК, о чем составлена запись о регистрации права 26:34:100128:279-26/092/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 21-23.

Факт регистрации ответчика, в указанной квартире объективно подтверждается домовой книгой, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик был поставлен на постоянный регистрационный учет в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника, членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает. Сохранение регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в абз. 1 подп. "б" п. 11 указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, не отрицается и ответчиком, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Кисловодск, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.А.Зыбарева 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А.Зыбарева