Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 11 сентября 2024 года 

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А. Колдина, 

при секретаре Е.В. Бугера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, ФИО5, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака они с супругом по Договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность от 28.02.1994 получили от МПМК-2 в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая впоследствии была учтена в ЕГРН под кадастровым номером №. Также 04.05.1994 ФИО3 обменял ранее принадлежавшее ему жилое помещение на соседнюю квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 27,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая впоследствии была учтена в ЕГРН под кадастровым номером №. Обеими этими квартирами они с мужем постоянно пользовались как единым объектом недвижимости, постоянно проживали там, фактически это одна квартира. Супруг не оставил завещание, она и два их сына являются наследниками первой очереди. Дети ничего наследовать не желают и на наследство не претендуют. После смерти мужа она продолжает проживать в квартире, следит за ее сохранностью, делает косметический ремонт, оплачивает электроэнергию и налоги, выращивает овощи для личного потребления на приусадебном участке. Также она сохранила личные вещи и документы супруга. В настоящее время она желает распорядиться указанным имуществом, но не имеет возможности это сделать, так как формально не является собственником квартир. Просит суд определить доли ФИО1 и умершего ФИО3 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, по 1/2 доли за каждым; признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №; признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,5 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Тамбовского районного суда Амурской области от 27.08.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в судебном заседании 27.08.2024.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в судебном заседании 27.08.2024.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в адрес его регистрации, направлялось уведомление о месте и времени рассмотрения дела. Конверт заказного письма вернулся в суд с отметкой «За истечением срока хранения». Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в адрес его регистрации, направлялось уведомление о месте и времени рассмотрения дела. Конверт заказного письма вернулся в суд с отметкой «За истечением срока хранения». Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела путем получения заказного письма, причины неявки не сообщил. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 заключили брак. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1.

ФИО3 и ФИО1 являются родителями ФИО2, ФИО5.

По договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 28.02.1994 Тамбовский сельсовет передал в совместную собственность ФИО3 и ФИО1 квартиру, общей площадью 31 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Тамбовского района. 

По договору мены от 04.05.1994 ФИО3 произвел обмен принадлежащей ему квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

На основании заявления ФИО1 от 03 июня 2003 года нотариусом Тамбовского района заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО3, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. 

Из паспорта ФИО1, следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 07 февраля 1989 года.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 02.07.2024, квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 02.07.2024, квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа министерства имущественных отношений Амурской области от 26.07.2024 следует, что информация в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Из ответа министерства имущественных отношений Амурской области от 26.07.2024 следует, что информация в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Из ответа ТУ Росимущества в Амурской области от 29.07.2024 следует, что отсутствуют сведения в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества.

Из ответа ТУ Росимущества в Амурской области от 29.07.2024 следует, что отсутствуют сведения в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 1991 по 2024 годы, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 значатся проживающими по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки от 31.07.2024, в архиве технической документации ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справки от 31.07.2024, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», в книге регистрации № 1 по Тамбовскому району «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» на странице 26 под реестровым номером 172 произведена запись регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за «ФИО4» (дата рождения отсутствует). Документ-основание - «Договор на без. пер. кварт, от 16.02.94 г № 6».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в пунктах 11 и 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по договору мены от 04.05.1994 ФИО3 произвел обмен принадлежащей ему квартиры на квартиру по адресу: 

<

адрес>, но не зарегистрировал право собственности на приобретенную квартиру в установленном порядке, но при этом владел и пользовался этой квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом до смерти ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти на протяжении более 24 лет этой квартирой владеет и пользуется его наследник ФИО1 исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Исходя из ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается законодательством о браке и семье.

Согласно статьям 34 и 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как указано в пунктах 8 и 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). 

Учитывая, что квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена в период брака, доли ФИО3 и ФИО1 в праве совместной собственности на квартиру следует признать равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая, что Тамбовский сельсовет передал в совместную собственность ФИО3 и ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору безвозмездно, отказавшись от своих прав на данное жилое помещение, то требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, подлежат удовлетворению.

Также в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3, подлежит включению ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти мужа ФИО3, исковые требования о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить доли ФИО1 и умершего ФИО3 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, по 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,5 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2024 года. 

Судья Р.А. Колдин