Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дошина П.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании сделок и доверенности недействительными, признании права собственности на долю квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованием к ответчикам и просит суд: Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным. Признать недействительным (ничтожным) договор дарения 1/5 доли, заключенный между ФИО3 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки и прекратить запись о регистрации указанного договора дарения и свидетельство о праве собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 доли в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Восстановить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 40 лет. Победы, 

<

адрес>. В обоснование иска истица указывает, что была введена в заблуждение относительно природы сделки и сомневается в действительности последующих сделок. 

В судебном заседании истец и её представитель поддержали доводы искового заявления, указав, что письменных доказательств относительно притворности сделки у нее не имеется.

Ответчик, ФИО2, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого иск не признал, указывал на законность сделок.

Ответчик ФИО3, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

Ответчик, ФИО4, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из содержания ч. 2 ст. 434 ГК РФ следует, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 17 Федерального закона N122-03 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Предметом спора является договор дарения 1\5 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 и договор дарения 1/5 доли, от 29.12.2015г. заключенный между ФИО3 и ФИО2 На момент рассмотрения дела согласно ЕГРП, собственником спорной 1\5 доли является ФИО3

В силу п. 2 ст. 170 ГК притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В случае совершения притворной сделки, воля сторон направлена на установление между сторонами сделки гражданско-правовых отношений, но иных по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон.

Обстоятельства сделок изложены в тесте договоров дарения и следуют из буквального толкования его положений. Истицей не представлено доказательств подтверждающих, что она не имела намерений подарить спорную долю квартиры ответчику. Договора исполнен. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что при заключении договоров дарения, у сторон сделки сложились иные гражданско-правовые отношения. После заключения договора дарения, ответчики приняли имущество в дар, зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на квартиру.

Не представлено истцом и доказательств возмездности сделки.

Суд критически оценивает доводы истца о заключении иных договоров т.к. она заинтересована в результатах рассмотрения дела. 

Доводы истицы о притворности сделки основаны лишь на ее утверждениях и не подтверждены в соответствии со ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 29 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Истцом признано, что ни каких письменных доказательств в подтверждении своих доводов у него не имеется.

Исходя из выше изложенного требование о признании договоров дарения недействительными в связи с его притворностью и заблуждениями относительно природы сделки, не подлежит удовлетворению как не основанное на законе. Остальные требования, производны от основного требования и так же не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании сделок и доверенности недействительными, признании права собственности на долю квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Дошин П.А.