УИД 89RS0004-01-2020-003003-66

Дело № 2-1392/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 15 июля 2020 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Еремина А.В., истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. 

В квартире до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО2, а также члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, отказывающиеся в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Дело инициировано иском ФИО1, который предъявил требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не предоставили, об отложении дела не ходатайствовали. 

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих реальное проживание и использование ответчиками спорного жилого помещения, суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 июля 2019 года квартира [суммы изъяты], расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 16.07.2019 года.

В соответствии с пунктом 1.4 указанного договора на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО2 обязался провести снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц не позднее 15 августа 2019 года при регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Переход права собственности от продавца к покупателям зарегистрирован 17.07.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, из справки о зарегистрированных от 03 июня 2020 года усматривается, что в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2, а также члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, что не является основанием для наличия у ответчиков права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1, 2 ст.288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

ФИО1, являясь собственниками спорной квартиры, вправе распоряжаться своей собственностью на основании и в соответствии с изложенными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 300 рублей - по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины по 75 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 15 июля 2020 года.

Судья В.Е. Литвинов